DESCRIZIONE IMMOBILE

Classe energetica: G - EPgl,nren: 170,84 kWh/m² - VILLA POLLONE Incantevole villa storica con giardino nelle colline toscane di Bagni di Lucca Terme.<br>Immersa nella campagna toscana a pochi chilometri dalla caratteristica città di Lucca, rinomata per la sua eleganza, è in vendita questa residenza storica, vicinissima alle famose Terme di Bagni di Lucca.<br>L’accesso alla villa è fronte stra... ( leggi di più )

Classe energetica: G - EPgl,nren: 170,84 kWh/m² - VILLA POLLONE Incantevole villa storica con giardino nelle colline toscane di Bagni di Lucca Terme.<br>Immersa nella campagna toscana a pochi chilometri dalla caratteristica città di Lucca, rinomata per la sua eleganza, è in vendita questa residenza storica, vicinissima alle famose Terme di Bagni di Lucca.<br>L’accesso alla villa è fronte strada, la stessa che unisce Fornoli a Ponte a Serraglio, comoda e poco trafficata.<br>Il giardino della villa, posizionato sul fronte principale, offre un\'oasi di pace e tranquillità, con aree verdi, alberi ombrosi e nel periodo della piena fioritura scorci indimenticabili. È un incantevole giardino ideale per momenti di completa tranquillità durante la bella stagione estiva. All’interno dello stesso abbiamo anche un garage attualmente utilizzato come rimessa attrezzi e deposito di circa 20 mq.<br>All\'interno, la villa offre spazi ampi e luminosi, caratterizzati da alti soffitti, decorazioni, pavimenti in mosaico e splendidi dettagli architettonici originali.<br>Al piano terra troviamo il bellissimo ingresso affacciato sulla scala in marmo e ferro battuto che conduce al piano primo dove trovasi ubicata la zona notte. <br>A destra dell’ingresso abbiamo l’ampio salone con camino, zona pranzo, living e lettura; da qui si può entrare direttamente nella sala da pranzo formale ed in adiacenza abbiamo la bella cucina abitabile molto luminosa. Con un piccolo corridoio si ritorna alla zona ingresso. A sinistra troviamo lo studio/biblioteca della villa, un bagno dotato di doccia per la zona giorno, ripostiglio, vano ad oggi utilizzato come camera con camino ed altro vano di passaggio con scale di servizio per l’accesso al piano notte.<br>Al piano superiore si trovano le sei camere da letto, tutte spaziose e luminose, due bagni entrambi con vasca, due vani armadi e piccolo balcone con affaccio sul giardino.<br>Nel piano secondo sottotetto abbiamo tre vani uso soffitta della stessa grandezza del piano sottostante.<br>La casa ha una superficie complessiva di mq. 500 commerciali e circa 350 mq. utili. Giardino circostante di circa 360 mq.<br>Al di là della strada, di fronte alla villa, abbiamo un altro giardino di circa 250 mq. con belle colonne in pietra e pergola di vite, con affaccio sul fiume Lima e con altro edificio ad uso di garage per circa 32 mq.<br>Bagni di Lucca è una località rinomata per le sue terme e la bellezza naturale. Situata a breve distanza da Lucca, Pisa e Firenze, offre un facile accesso a tutte le principali attrazioni della Toscana. Il borgo è ben servito da negozi, ristoranti e servizi essenziali, rendendo questa villa la scelta ideale per chi cerca una residenza principale o una casa per le vacanze in una delle regioni più affascinanti d\'Italia.<br>Trasporti pubblici vicinissimi e stazione a 2 km. Negozi ed altro: 1 km - Lucca: 22 km - Pisa: 45 km - Versilia: 55 km - Firenze: 95 km - Garfagnana: 25 km - Abetone: 40 km.<br>Classe Energetica G - EPgl,nren 170,84 kwh/mq. anno.<br>Per informazioni contattaci al 347/3225117. ( leggi di meno )