Casa Indipendente in vendita a Calcinato

DESCRIZIONE IMMOBILE

Nel cuore del centro storico di Calcinato (BS), in Strada San Vincenzo n. 37, proponiamo in vendita esclusiva un intero complesso immobiliare cielo-terra con corte interna privata. La soluzione rappresenta un'opportunità di investimento patrimoniale 'chiavi in mano', ideale per acquirenti alla ricerca di un flusso di cassa costante, sicuro, verificabile e operativo fin dal giorno dell'atto notaril... ( leggi di più )

Nel cuore del centro storico di Calcinato (BS), in Strada San Vincenzo n. 37, proponiamo in vendita esclusiva un intero complesso immobiliare cielo-terra con corte interna privata. La soluzione rappresenta un'opportunità di investimento patrimoniale 'chiavi in mano', ideale per acquirenti alla ricerca di un flusso di cassa costante, sicuro, verificabile e operativo fin dal giorno dell'atto notarile. • Consistenza e Distribuzione: Il fabbricato si compone di 5 appartamenti monolocali termoautonomi sviluppati attorno a una riservata e accogliente corte interna comune, ideale per garantire la massima privacy e tranquillità ai residenti. • Pertinenze Esclusive: 2 autorimesse singole (box auto C/6) abbinate specificamente a due degli appartamenti, elemento di forte valore aggiunto e facilità locativa. • Stato Manutentivo Eccellente: Fabbricato interamente ristrutturato con serramenti in PVC ad alto isolamento termico e acustico, impianti tecnologici conformi e perfettamente funzionanti, e caldaie autonome di recentissima installazione. • Zero Oneri Condominiali Complessi: Gestione autonoma senza spese condominiali terze o figure di amministrazione esterna vincolanti. • Posizione Strategica ad Alto Tasso di Occupazione: Calcinato si colloca in una posizione baricentrica privilegiata, a breve distanza da Desenzano del Garda e dal Lago di Garda (circa 15 minuti), Montichiari e dai principali poli produttivi e logistici della provincia bresciana. Questo garantisce una domanda di locazione stabile, continua e ad altissima rotazione da parte di lavoratori, professionisti e trasfertisti. AVVISO FONDAMENTALE PER I POTENZIALI ACQUIRENTI OPERAZIONE ESCLUSIVAMENTE AD USO INVESTIMENTO A REDDITO L'intero complesso viene venduto totalmente locato con contratti di locazione regolarmente registrati in corso di validità e conduttori referenziati. Tutti gli appartamenti saranno liberi progressivamente ed entro il 2033. L'immobile NON è disponibile per uso abitativo immediato, acquisto prima casa o libero al rogito. ( leggi di meno )

CARATTERISTICHE E SERVIZI

• Id Annuncio 233060
• Contratto Vendita
• Piano Su più livelli
• Riscaldamento Autonomo
• Classe energetica F
• Camere da letto 5
• Bagni 5
• Locali 10
• Numero piani 2
• Area 349 m²