DESCRIZIONE IMMOBILE

AFFASCINANTE EDIFICIO RESIDENZIALE E COMMERCIALE IN VENDITA A VARALLO POMBIA – PERFETTO PER INVESTITORI E IMPRENDITORI! Un’opportunità unica per chi cerca un immobile di prestigio con ampi spazi e una storia affascinante! Situato nel cuore di Varallo Pombia, questo complesso si distingue per il suo carattere storico e la versatilità degli ambienti, perfetti per molteplici destinazioni d’uso.... ( leggi di più )

AFFASCINANTE EDIFICIO RESIDENZIALE E COMMERCIALE IN VENDITA A VARALLO POMBIA – PERFETTO PER INVESTITORI E IMPRENDITORI! Un’opportunità unica per chi cerca un immobile di prestigio con ampi spazi e una storia affascinante! Situato nel cuore di Varallo Pombia, questo complesso si distingue per il suo carattere storico e la versatilità degli ambienti, perfetti per molteplici destinazioni d’uso. PERCHÉ QUESTO IMMOBILE È UN’OPPORTUNITÀ IMPERDIBILE? Struttura imponente e versatile: Zona Residenziale (DIREZIONE REGIONALE BENI CULTURALI E PAESAGGISTICI) con grande metratura: - A/2: 504 m² (491 m² escluse aree scoperte) , 18 vani (APE classe G EPgl.nren: 484.26 kWh/m²) - A/2: 341 m² (333 m² escluse aree scoperte), 11 vani (APE classe G EPgl.nren: 486.44 kWh/m²) Spazi Commerciali/Industriali: - Categoria D/1 = 8.268 m³ / 2.029,79 m² - Categoria D/8 = 1.507 m³ / 454,28 m² Terreno (ENTE URBANO): 26 are e 3 ca Caratteristiche esclusive: Corte interna suggestiva, perfetta per garantire privacy e funzionalità. Due cantine, due pozzi e una cisterna che aggiungono valore e praticità alla proprietà. Possibilità di realizzare un secondo ingresso per una maggiore flessibilità d’uso. Ampie aree esterne, tra cui 6 balconi, 2 terrazzi, una veranda e un ballatoio, che regalano spazi aperti di grande fascino. Un edificio con storia e carattere: Costruito in tre epoche diverse: - Ala sinistra residenziale (circa 1900 – cemento armato) - Parte centrale residenziale (circa 1930 – mattoni e putrelle) - Ala destra residenziale (inizio 1950) POSSIBILI DESTINAZIONI D’USO E INVESTIMENTO - Ristrutturazione e frazionamento in più unità residenziali di pregio, con possibilità di vendita separata. - Conversione in struttura ricettiva, come B&B di charme o residence per affitti brevi/turistici. - Progetto di riqualificazione urbana, grazie alle generose metrature e alla possibilità di sfruttare incentivi per il restauro di immobili storici. - Sede aziendale con annessa area produttiva/logistica grazie agli ampi spazi commerciali/industriali. - Showroom, atelier o spazio coworking, ideale per attività artigianali o creative. - Centro medico, studio associato o poliambulatorio grazie alla struttura ampia e modulabile. Posizione strategica: nel centro di Varallo Pombia, con accesso comodo ai servizi principali e un grande potenziale per chi cerca un investimento di valore. Non perdere questa occasione unica! Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita! ( leggi di meno )