DESCRIZIONE IMMOBILE

Alle porte di Lecce, a settecento metri dal Parco Archeologico di Rudiae — l\'antica città messapica che diede i natali a Quinto Ennio e custodisce uno degli anfiteatri romani più integri del Meridione — una villa contemporanea ridisegna il concetto di residenza di lusso nel paesaggio salentino. Immersa nella campagna, protetta da muri a secco in pietra leccese e avvolta da ulivi, palme e limo... ( leggi di più )

Alle porte di Lecce, a settecento metri dal Parco Archeologico di Rudiae — l\'antica città messapica che diede i natali a Quinto Ennio e custodisce uno degli anfiteatri romani più integri del Meridione — una villa contemporanea ridisegna il concetto di residenza di lusso nel paesaggio salentino. Immersa nella campagna, protetta da muri a secco in pietra leccese e avvolta da ulivi, palme e limoneti, la proprietà si rivela come un sistema abitativo completo e calibrato: villa principale e due dependance disposte in simmetria perfetta sull\'asse di una piscina da quattordici metri e mezzo, in un equilibrio formale che richiama le grandi residenze mediterranee di campagna. All\'interno, la villa si riconosce dalla sua firma più distintiva: gli arredi dell\'area principale totalmente customizzati, travi in legno bianco con strip LED lineari integrati, pavimento in parquet di rovere naturale, vetrate scorrevoli a tutta altezza che dissolvono il confine tra la casa e il giardino. Il living — con zona pranzo, cucina a isola in Dekton e libreria sospesa come unico divisore — è un\'unica scena fluida e luminosa. La sala biliardo con caminetto e soffitto a cassettoni, i tre bagni dalle personalità distinte — marmo nero venato oro, onice beige, arabesco scuro e oro — la camera padronale con cabina armadio illuminata, bagno en suite e porte alte tre metri: ogni ambiente rivela una cura del dettaglio che raramente si incontra fuori dall\'hôtellerie di alto livello. La villa si sviluppa su un unico livello di 350 mq, affiancata dalle due dependance, per un totale di circa 23 locali. A completare una dotazione rarissima nel contesto della campagna leccese: piscina da 14,5 × 6 m, quattro gazebi accatastati, carport coperto, impianto fotovoltaico da 6 kW con solare termico e batterie, caricatore per auto elettrica da 11 kW, pozzo privato con sistema di addolcimento e filtraggio dell\'acqua in ogni ambiente, impianto di irrigazione automatico, illuminazione giardino crepuscolare e sistema di videosorveglianza e allarme. Le due dependance replicano con autonomia e coerenza il linguaggio della villa: ciascuna dispone di ingresso indipendente, soggiorno con angolo cottura attrezzato, camera da letto e bagno privato — unità complete, autosufficienti, pensate per ospiti o per una gestione redditizia degli spazi. Una proprietà di questa portata si presenta sul mercato in rarissime occasioni. Per chi desidera abitare un paesaggio senza rinunciare a nulla — o per chi riconosce nell\'eccellenza il miglior investimento: la villa è già operativa nel circuito degli affitti brevi di lusso, con una redditività concreta e un posizionamento consolidato nel segmento premium. ( leggi di meno )