DESCRIZIONE IMMOBILE

Progetto di Sviluppo Immobiliare nel Cuore di Giarre - Elevato Potenziale di Redditività A Giarre, in una posizione nevralgica all\'indirizzo via Carlo Alberto 87-89, presentiamo un\'opportunità di investimento immobiliare di rara reperibilità. Questo edificio storico semindipendente, libero al rogito, rappresenta una tela bianca per investitori lungimiranti e sviluppatori che intendono capita... ( leggi di più )

Progetto di Sviluppo Immobiliare nel Cuore di Giarre - Elevato Potenziale di Redditività A Giarre, in una posizione nevralgica all\'indirizzo via Carlo Alberto 87-89, presentiamo un\'opportunità di investimento immobiliare di rara reperibilità. Questo edificio storico semindipendente, libero al rogito, rappresenta una tela bianca per investitori lungimiranti e sviluppatori che intendono capitalizzare sulla crescente domanda turistica e residenziale della Sicilia Orientale. La sua posizione, a pochi minuti a piedi dal Duomo e immersa nel tessuto commerciale della città, lo colloca in un contesto dinamico e di sicuro interesse. Descrizione dell\'Immobile: L\'edificio si sviluppa su due livelli per una superficie commerciale totale di 320 m², una metratura che offre un\'eccezionale flessibilità progettuale. La struttura attuale, da ristrutturare integralmente, permette una completa ridefinizione degli spazi interni per massimizzare il ritorno sull\'investimento. Punti di Forza Strutturali: - Volume e Frazionabilità: Con i suoi 12 locali, incluse 10 potenziali camere e 4 aree bagno, l\'immobile si presta magnificamente alla conversione in una struttura ricettiva di alto profilo come un boutique hotel, un B&B di charme o un complesso di appartamenti per affitti brevi. - Spazi Esterni Esclusivi: La proprietà è arricchita da un cortile privato interno, una vera oasi di tranquillità che può essere trasformata in un elegante spazio esterno per colazioni o un\'area lounge. Il terrazzo sovrastante, che copre l\'intera superficie dell\'edificio, offre una vista panoramica e la possibilità di creare uno spettacolare roof garden, un\'area solarium o uno spazio per eventi privati, aumentando esponenzialmente l\'attrattiva della struttura. - Pertinenze Strategiche: Un box auto singolo, una cantina e un magazzino costituiscono un valore aggiunto inestimabile in un centro cittadino, garantendo comodità per i futuri ospiti o residenti e ottimizzando la gestione logistica di un\'attività ricettiva. Analisi dell\'Investimento: Questo immobile non è una semplice abitazione, ma un asset strategico. L\'investimento si qualifica come ottimale per le seguenti ragioni: - Posizione Geografica: Giarre è un centro logistico tra l\'Etna e la costa Ionica, a breve distanza da poli turistici di fama mondiale come Taormina, Catania e le pendici del vulcano. - Potenziale di Business: La domanda di alloggi turistici di qualità è in costante crescita. La struttura, una volta ristrutturata, può generare flussi di cassa significativi e costanti attraverso affitti a breve o medio termine. - Personalizzazione Totale: La necessità di una ristrutturazione completa consente di accedere a bonus e incentivi fiscali statali, riducendo l\'esborso iniziale e permettendo la creazione di un prodotto immobiliare su misura, perfettamente allineato alle richieste del mercato attuale. - Rivalutazione Garantita: Un immobile ristrutturato con gusto e funzionalità in una posizione così centrale è destinato a una sicura e importante rivalutazione del suo valore patrimoniale nel tempo. Conclusione e Invito all\'Azione: Invitiamo investitori, costruttori e operatori del settore turistico a valutare di persona il potenziale inespresso di questa proprietà. Non si tratta di acquistare muri, ma di dare forma a un\'ambizione imprenditoriale in una delle aree più promettenti della Sicilia. Sono a Vostra completa disposizione per fornire documentazione dettagliata, analisi di mercato e per organizzare un sopralluogo strategico. Contatta per informazioni e visite. Nota sulla Collaborazione: In linea con i nostri standard di massima trasparenza e professionalità, si conferma la piena collaborazione con tutte le agenzie immobiliari qualificate per garantire la migliore opportunità al cliente finale. ( leggi di meno )