DESCRIZIONE IMMOBILE

Classe energetica: A4 - Rif. GRO606 - L\'Aquila-Coppito: A pochi minuti dal centro storico della città e vicino a tutti i principali servizi, in contesto riservato e tranquillo, proponiamo in vendita villa bifamiliare di 160 mq ca, con corte esclusiva di circa 300 mq disposta su tre livelli , con struttura in cemento armato che non ha riportato alcun danno a seguito del sisma del 2009 con esito d... ( leggi di più )

Classe energetica: A4 - Rif. GRO606 - L\'Aquila-Coppito: A pochi minuti dal centro storico della città e vicino a tutti i principali servizi, in contesto riservato e tranquillo, proponiamo in vendita villa bifamiliare di 160 mq ca, con corte esclusiva di circa 300 mq disposta su tre livelli , con struttura in cemento armato che non ha riportato alcun danno a seguito del sisma del 2009 con esito di verifica \'A\'.<br>L\'immobile, è stato oggetto di lavori di ECO-BONUS terminati nel 2021 che hanno riguardato la messa in opera di cappotto termico, impianto fotovoltaico, punto ricarica auto elettrica, batteria di accumulo 5 kw, nuova caldaia ibrida, impianto di condizionamento, infissi nuovi, tapparelle automatizzate in acciaio. Tutto ciò ne garantisce una prestanza energetica ottimale con APE in classe \'A4\'. <br>La villa in ottimo stato manutentivo e con tripla esposizione si sviluppa su tre livelli ed è così composta:<br>piano terra con ingresso, studio, accesso interno al garage (2 posti auto ), taverna con camino, bagno e cantina;<br>piano primo accessibile sia da una scala interna che tramite un ulteriore ingresso che conduce direttamente al soggiorno con affaccio sul terrazzo, cucina abitabile servita da portico e giardino, camera da letto matrimoniale e bagno completo di doccia;<br>piano secondo composto da camera da letto con balcone, camera da letto matrimoniale con terrazzo ed infine bagno completo con vasca idromassaggio. <br>La villa è dotata delle seguenti caratteristiche: <br>- CANCELLO DI ACCESSO ELETTRICO<br>- BASCULANTE AUTOMATICA GARAGE<br>- PORTE IN NOCE MASSELLO<br>- PORTONI BLINDATI CON TAG APERTURA AL PIANO TERRA <br>- IMPIANTO DI VIDEO SORVEGLIANZA E DI ALLARME<br>- IMPIANTO FOTOVOLTAICO 6 KW CON BATTERIA IN TAMPONE<br>- PUNTO RICARICA AUTO ELETTRICA<br>- NUOVA CALDAIA IBRIDA<br>- IMPIANTO DI CONDIZIONAMENTO CON 4 SPLIT<br>-TAPPARELLE IN ACCIAIO CON BLOCCO SI SICUREZZA, COIBENTATE E MOTORIZZATE.<br>- INFISSI DI ULTIMA GENERAZIONE, APPENA SOTITUITI CON APERTURA A VASISTAS <br>- IMPIANTO DI IRRIGAZIONE GIARDINO CON ROBOT AUTOMATICO TAGLIA ERBA.<br>Con uno stile architettonico classico e raffinato, la villa si integra perfettamente nel paesaggio circostante, offrendo una vista panoramica sulle montagne circostanti, e in una posizione tranquilla e riservata garantendo la massima privacy e un\'atmosfera serena.<br>Un\'opportunità unica per chi cerca una villa di prestigio in una delle zone più belle della città. ( leggi di meno )