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OPEN HOUSE SABATO 19 SETTEMBRE DALLE ORE 14.00 ALLE ORE 18.00 La Tua Oasi Privata tra Lago e Natura: Trilocale al Residence \"Il Poggio\"A Lavena Ponte Tresa, all\'interno del rinomato e panoramico residence \"Il Poggio\", proponiamo in vendita un grazioso trilocale al piano terra. Vivere in questo esclusivo contesto è come abitare in un piccolo villaggio privato, sospeso tra l\'azzurro del lago ... ( leggi di più )

OPEN HOUSE SABATO 19 SETTEMBRE DALLE ORE 14.00 ALLE ORE 18.00 La Tua Oasi Privata tra Lago e Natura: Trilocale al Residence \"Il Poggio\"A Lavena Ponte Tresa, all\'interno del rinomato e panoramico residence \"Il Poggio\", proponiamo in vendita un grazioso trilocale al piano terra. Vivere in questo esclusivo contesto è come abitare in un piccolo villaggio privato, sospeso tra l\'azzurro del lago e il verde dei prati, a pochissima distanza dal confine svizzero e da tutti i principali collegamenti. Gli Spazi Interni e il PatioL\'appartamento è situato in una posizione del residence particolarmente riparata e tranquilla, garantendo la massima privacy. La distribuzione degli spazi interni è funzionale e accogliente:Ingresso che si apre su un ampio e vivibile soggiorno con angolo cottura. Dal soggiorno si accede direttamente al grande patio esterno, il vero cuore pulsante della casa durante la bella stagione: lo spazio ideale per pranzare all\'aperto, leggere un libro o semplicemente godersi la serenità del contesto. Una spaziosa camera da letto matrimoniale. Una comoda cameretta. Un bagno principale e un pratico bagno di servizio. Un Lifestyle Esclusivo: I Servizi del Residence Acquistare questo immobile significa garantirsi un\'esperienza di vita unica, arricchita da servizi condominiali da vero resort. Dimentica lo stress quotidiano e goditi:Una magnifica piscina vista lago, perfetta per rinfrescarsi e rilassarsi nelle giornate estive. Un campo da tennis privato a disposizione dei condomini. Una curata zona barbecue immersa nelle ampie aree verdi comuni, ideale per grigliate in compagnia. Gestione, Efficienza e Pertinenze Nonostante l\'incredibile offerta di servizi (piscina, tennis, cura del verde), le spese condominiali sono estremamente contenute, ammontando a soli 160 euro mensili. Dal punto di vista energetico, l\'abitazione è termoautonoma a metano ed è ulteriormente arricchita dalla presenza di una comoda e performante stufa a pellet, un\'ottima soluzione per abbattere i costi di riscaldamento nei mesi invernali.A completare la proprietà è presente un posto auto scoperto ad uso esclusivo, con l\'ulteriore vantaggio di aree di parcheggio dedicate agli eventuali ospiti.Una soluzione introvabile, perfetta come abitazione principale per chi cerca qualità della vita e vicinanza al confine, o come casa vacanze da sogno. -- Ihre private Oase zwischen See und Natur: 3-Zimmer-Wohnung in der Wohnanlage „Il Poggio“ In Lavena Ponte Tresa, in der renommierten und panoramareichen Wohnanlage „Il Poggio“, bieten wir eine hübsche Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss zum Verkauf an. Das Leben in dieser exklusiven Umgebung gleicht dem Wohnen in einem kleinen privaten Dorf, eingebettet zwischen dem Blau des Sees und dem Grün der Wiesen, nur wenige Schritte von der Schweizer Grenze und allen wichtigen Verkehrsanbindungen entfernt. Die Innenräume und die TerrasseDie Wohnung befindet sich in einer besonders geschützten und ruhigen Lage innerhalb der Wohnanlage und garantiert somit ein Höchstmaß an Privatsphäre. Die Aufteilung der Innenräume ist funktional und gemütlich:Der Eingangsbereich öffnet sich zu einem großzügigen und wohnlichen Wohnzimmer mit Kochnische. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die große Außenterrasse, das wahre Herzstück des Hauses in der schönen Jahreszeit: der ideale Ort, um im Freien zu essen, ein Buch zu lesen oder einfach die Ruhe der Umgebung zu genießen. Ein geräumiges Schlafzimmer mit Doppelbett. Ein gemütliches kleines Schlafzimmer. Ein Hauptbadezimmer und ein praktisches Gäste-WC. Ein exklusiver Lebensstil: Die Annehmlichkeiten der WohnanlageDer Kauf dieser Immobilie garantiert Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis, bereichert durch gemeinschaftliche Annehmlichkeiten wie in einem echten Resort. Vergessen Sie den Alltagsstress und genießen Sie:Ein herrlicher Pool mit Seeblick, perfekt zum Abkühlen und Entspannen an Sommertagen. Ein privater Tennisplatz,... ( leggi di meno )