DESCRIZIONE IMMOBILE

NOSTRA ESCLUSIVA Galluzzo, contrada interna molto tranquilla immersa nel verde, in palazzina bifamiliare a soli 5 minuti da Porta Romana, proponiamo in vendita questo splendido appartamento di 5 vani per complessivi mq.123 catastali oltre mq.10 di terrazza ed ampio box auto di mq.56. L\'appartamento è posto al primo ed ultimo piano e risulta composto da una grandissima zona pranzo-soggiorno con... ( leggi di più )

NOSTRA ESCLUSIVA Galluzzo, contrada interna molto tranquilla immersa nel verde, in palazzina bifamiliare a soli 5 minuti da Porta Romana, proponiamo in vendita questo splendido appartamento di 5 vani per complessivi mq.123 catastali oltre mq.10 di terrazza ed ampio box auto di mq.56. L\'appartamento è posto al primo ed ultimo piano e risulta composto da una grandissima zona pranzo-soggiorno con camino, cucina con isola a vista, tre camere, delle quali due matrimoniali, un grande bagno finestrato ed una bella terrazza, dalla quale è possibile godere di uno splendido panorama sulle colline circostanti. Completano la proprietà una soffitta sovrastante l\'appartamento, un grande magazzino/rimessa posto al piano seminterrato di circa mq.56, ideale sia per il parcheggio delle auto che come spazio accessorio polivalente, ed un grande giardino a comune con l\'altro appartamento posto al piano terreno che perimetra la palazzina bifamiliare sui 4 lati ed all\'interno del quale è possibile parcheggiare comodamente due auto. L\'appartamento è oggettivamente molto bello e risulta essere luminosissimo ed arioso grazie alla sua quadrupla esposizione; ha un taglio molto piacevole con suddivisione zona giorno-notte e gli affacci sono tutti gradevolissimi nel verde. L\'unità immobiliare è stata integralmente ristrutturata recentemente con finiture di alto livello, i pavimenti sono in parquet di legno in tutta la casa, tutti gli infissi sono nuovi con vetrocamera, l\'impianto di riscaldamento è singolo ed è presente l\'impianto dell\'aria condizionata in tutte le stanze. L\'ubicazione dell\'immobile è particolarmente bella perchè siamo immersi nella natura e nel verde e ci troviamo a soli 5 minuti dal centro storico di Firenze; il contesto è molto tranquillo, piacevole, silenzioso e rilassante e la zona risulta essere comunque ben servita, rendendo l\'ambiente ideale per famiglie e per chi cerca una vita dinamica e confortevole. La palazzina ove è ubicato l\'immobile è del tipo bifamiliare e non esistono spese condominiali. Catastalmente l\'appartamento è in Categoria A/2, classe 3, consistenza 6 vani, superficie totale mq.123 e rendita catastale di Euro 883,14 mentre il magazzino-rimessa è in Categoria C/2, Classe 4, superficie catastale totale mq.66 e rendita catastale di uro 196,67 pertanto in caso di acquisto come prima casa le imposte da pagare ammonteranno ad Euro 2.500,00 circa. Si precisa che tale indicazione è valida se non è possibile fruire del \"credito d\'imposta\" (vendita della prima casa e riacquisto entro due anni), altrimenti dalla somma sopra indicata andrà decurtata l\'imposta di registro versata a suo tempo. Classe energetica E, IPE 168,64 Kwh/mq*anno, informazioni più dettagliate in Agenzia. Rif.A0565, richiesta €560.000,00. www.francescoimmobiliare.it, Tel.055365812-0553249141. L\'IMMOBILE CERTIFICATO rappresenta la nuova dimensione del mercato immobiliare, garantendo al 100% acquirenti e venditori. Sin dalla sua immissione sul mercato immobiliare l\'IMMOBILE CERTIFICATO risulta corredato della seguente documentazione: - Predisposizione relazione tecnica di conformità urbanistica-catastale redatta e sottoscritta da un professionista abilitato regolarmente iscritto ad un Albo professionale, - Attestato Prestazione Energetica (A.P.E.), - Visure catastali storiche aggiornate, - Planimetria catastale aggiornata depositata presso la competente Agenzia del Territorio, - Copia atto di provenienza, - Copia atto di mutuo (se esistente), - Visure ipotecarie, - Tabelle millesimali, regolamento di condominio ed ultimi due verbali di assemblea condominiale (se esistenti). Cambiamo insieme le regole del mercato immobiliare! Noi siamo pronti. E voi? ( leggi di meno )