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🇮🇹 Annuncio in Italiano – Attività di Vineria / Bar / Somministrazione Fredda in Vendita 🎯 Opportunità unica di investimento – Attività già avviata e altamente redditizia! Proponiamo in vendita un’attività di vineria con somministrazione fredda di cibi e bevande, perfettamente avviata e consolidata nel cuore di una delle zone più dinamiche e frequentate di Roma: i... ( leggi di più )

🇮🇹 Annuncio in Italiano – Attività di Vineria / Bar / Somministrazione Fredda in Vendita 🎯 Opportunità unica di investimento – Attività già avviata e altamente redditizia! Proponiamo in vendita un’attività di vineria con somministrazione fredda di cibi e bevande, perfettamente avviata e consolidata nel cuore di una delle zone più dinamiche e frequentate di Roma: il quartiere tra Piazza Bologna e Nomentano, area caratterizzata da alta densità di passaggio pedonale, presenza di uffici, professionisti, studenti universitari e residenti con forte capacità di spesa. 📍 Caratteristiche dell’attività: Locale commerciale di circa 50 mq con vetrina fronte strada e due grandi finestre. Spazio interno con circa 20/24 posti a sedere, ideale per un’accogliente esperienza di consumo quotidiano. Possibilità di dehor esterno ampio con oltre 20/30 posti, perfetto per sfruttare le estati romane e aumentare significativamente il fatturato stagionale. Contratto di locazione in essere con canone di soli €1.100/mese, tra i più bassi per tipologia e posizione nella zona, un enorme vantaggio competitivo per redditualità e marginalità. Attività venduta completa di licenze, avviamento commerciale consolidato e possibilità di acquisire gli arredi/stigliature dedicate. 💼 Perché questa è l’opportunità giusta per te: ✅ Redditività già alta: attività è già profittevole, con margini interessanti e stabile base clienti. ✅ Affitto competitivo: canone fra i più contenuti del quartiere per attività simili, favorisce redditività immediata e ritorno dell’investimento. ✅ Clientela diversificata: studenti di università vicine, lavoratori di uffici pubblici e professionisti, residenti consolidati. ✅ Potenziale di sviluppo enorme: al momento l’attività apre solo la sera (dopo le 17:00), ma l’espansione mattutina con colazioni e/o servizio tavola calda a pranzo può facilmente triplicare i guadagni. ✅ Posizione strategica: ottima visibilità commerciale, facilità di accesso e forte traffico naturale di clienti. 💡 Ideale per: Giovane professionista o lavoratore che vuole mettersi in proprio con supporto strutturato. Genitore/investitore che desidera un’attività con ritorno sull’investimento già dal 2° anno di attività. Imprenditore che pensa di convertire o ampliare l’offerta, sfruttando il potenziale diurna (colazioni, brunch, gourmet bar). 📈 Con un approccio di marketing mirato, un ampliamento orario e una proposta gastronomica strategica, questa attività può diventare uno dei locali di riferimento della zona. 💰 Investimento equilibrato rispetto alla posizione strategica, al canone d’affitto contenuto e alla redditività attuale e potenziale del business. Possibilità di contratto di Fitto D\'azienda ------------------------------------------------------------------------ 🇬🇧 English Listing – Wine Bar / Beverage Service Business for Sale 🎯 Exceptional Investment Opportunity – Established, High-Profit Business! We present for sale an established wine bar with cold food & beverage service, located in one of Rome’s most vibrant and high-traffic neighbourhoods between Piazza Bologna and Nomentano, surrounded by offices, professionals, students and residents with sustained purchasing power. 📍 Business Features: Street-level commercial space of approx. 50 sqm with one street-front window and two additional large windows. Comfortable indoor seating for approximately 20–24 guests. Large outdoor seating area with space for 20–30 people — ideal for maximising summer business. Current lease with low monthly rent of €1,100, highly competitive for the area and business type. Sold complete with business licence and the option to purchase specialised fittings and furniture. 💼 Why This Is a Great Opportunity: ✅... ( leggi di meno )