DESCRIZIONE IMMOBILE

\"Palazzo Aronne Pignalberi\"<br>A Serrone, nel piccolo borgo antico, incastonato nel cuore dello storico paese, a circa 700 mt sul livello del mare, proponiamo in vendita un\'affascinante e unico Palazzo storico, \"Palazzo Aronne Pignalberi\".<br>Il palazzo è composto da quattro piani, offre diversi ingressi dislocati su quattro livelli altimetrici, permettendo una configurazione multifunzionale... ( leggi di più )

\"Palazzo Aronne Pignalberi\"<br>A Serrone, nel piccolo borgo antico, incastonato nel cuore dello storico paese, a circa 700 mt sul livello del mare, proponiamo in vendita un\'affascinante e unico Palazzo storico, \"Palazzo Aronne Pignalberi\".<br>Il palazzo è composto da quattro piani, offre diversi ingressi dislocati su quattro livelli altimetrici, permettendo una configurazione multifunzionale.<br>La proprietà è privata e gli ambienti sono immediatamente disponibili anche ai fini di un progetto di ristrutturazione e di restauro.<br>Nell\'anno 2022 è stato realizzato un progetto di fattibilità, finalizzato al miglioramento sismico ed energetico. ( CILA - SISMABONUS 110)<br>Attualmente i due piani inferiori sono in buono stato e sono stati utilizzati per l\'organizzazione di eventi di promozione culturale e per degustazione di prodotti locali.<br>Nel 2019 il palazzo è stato oggetto di un esperimento ai fini di uno sviluppo sociale e ambientale.<br>L\'idea della proprietà era quella di realizzare un progetto di casa-bottega e casa-convivio in forma resiliente.<br>Il programma funzionale del palazzo prevede:<br><ul><li>Piano terra:</li></ul>La vetrina sul borgo. <br>Con il suo affaccio diretto sul corso principale, si presta ad essere un punto di primo orientamento informativo in cui poter prendere un caffè o un piatto caldo mediante il servizio di <br>bar-ristoro. <br>L\'aspetto rustico è congeniale per destinarlo ad essere una caratteristica locanda storica, attraverso una ristrutturazione minima.<br><ul><li>Piano primo:</li></ul>Privilegiato dal collegamento diretto con il giardino esterno da cui ammirare un panorama mozzafiato. <br>Si presta ad essere adibito ad attività di ristorazione con circa 50 posti a sedere.<br>L\'ambiente storico fa da cornice ad un servizio di qualità a contatto con la tradizione culinaria ciociara. <br>L\'ingresso da via Vittorio Emanuele 24 avviene per mezzo di una comoda gradonata abbellita da piante rampicanti e luminarie che accoglieranno il visitatore.<br>Funzionalmente il piano è costituito da un ingresso con guardaroba che smista il percorso, da un lato, verso i servizi igienici e alle cucine di circa mq 20; mentre in asse con l\'entrata, si trovano gli spazi per gli ospiti costituiti da una sala principale di 60 mq e da due sale più intime di 14 mq e 10 mq. <br>Tra le cucine e la sala principale si trova uno spazio accogliente che può essere utilizzato per la degustazione di vini e distillati grazie al suo collegamento con un antica cisterna a temperatura costante che fungerebbe da cantina e da dispensa per la conservazione di prodotti eno-gastronomici.<br><ul><li>Giardino:</li></ul>In continuità con il piano primo c\'è il giardino di circa 1300 mq da cui si gode di una vista molto suggestiva sulla Valle del Sacco. <br>Questo ampio spazio esterno, oltre ad essere diretta estensione del ristorante, viene utilizzato per ospitare diversi tipi di eventi tra i quali osservazioni astronomiche, letture di poesia e, nelle fresche sere d\'estate, il cinema all\'aperto.<br><ul><li>Piano secondo:</li></ul>La fucina dove si concretizzano le idee. <br>Uno spazio di co-working concepito come luogo d\'incontro tra mestieri tradizionali e innovazione tecnologica. <br>Sono previste diverse funzioni: un moderno fab-lab in cui realizzare modelli e prodotti finalizzati all\' e-commerce; un laboratorio informatico dove riparare apparecchi elettronici e dispositivi informatici; la bottega artigiana dove maneggiare il legno, il ferro e altri materiali tradizionali.<br><ul><li>Piano terzo:</li></ul>L\'incubatore di imprese 4.0. <br>Nuova imprenditorialità e Start Up veicolate da percorsi progettuali integrati. <br>Il programma prevede il coordinamento di esperti nelle attività di team building e cooperazione sinergica multidisciplinare. <br>Saranno avviati programmi formativi e apprendistato con il coinvolgimento di imprese locali e il patrocinio di enti di ricerca.<br>Il salone principale sarà utilizzato come sede operativa del centro di promozione culturale, come sala per congressi, per corsi di formazione, per l\'organizzazione di meeting finalizzati a team-building aziendale.<br><ul><li>Piano terzo (sottotetto):</li></ul>L\'ostello per innovatori e creativi in cerca di ispirazione. <br>Uno spazio accogliente finalizzato all\'ospitalità di artigiani, artisti, ricercatori, nomadi digitali, scrittori, registi. <br>La disposizione funzionale prevede un\'area con circa 25 posti letto ed una sala ricreativa soppalcata con bar-ristoro, servizi igienici ed un\'area relax con bagno turco.<br><ul><li>Piano quarto:</li></ul>La casa-bottega del tempo e dello spazio. <br>Un\'unità abitativa dove trovare pace e tranquillità. <br>Un comfort accogliente e coerente con il contesto storico. <br>Un luogo perfetto per scrivere un libro o una sceneggiatura o per passare qualche giorno di relax.<br>Il Palazzo, con i suoi ampi spazi e il panorama unico è il posto ideale dove storia, arte e relax trovano il loro equilibrio.<br>Occasione da non perdere.<br>Per ulteriori informazioni e/o visite sul posto chiamare al numero 0776566289 oppure 3487607909. For english speakers: 00393348094290. ( leggi di meno )