DESCRIZIONE IMMOBILE

Classe energetica: D - EPgl,nren: 59,50 kWh/m² - Villa in vendita a - Monopoli - Contrada Sorba Villa del 2006 - 800 mq circa - 15 vani – Multilivello MONOPOLI, CONTRADA SORBA - TENUTA IL VIGNETO A pochi minuti dalle rinomate spiagge di Capitolo, situata in un\'oasi di tranquillità immersa nelle verdeggianti campagne della selva di Fasano, proponiamo in vendita una strepitosa soluzione svilupp... ( leggi di più )

Classe energetica: D - EPgl,nren: 59,50 kWh/m² - Villa in vendita a - Monopoli - Contrada Sorba Villa del 2006 - 800 mq circa - 15 vani – Multilivello MONOPOLI, CONTRADA SORBA - TENUTA IL VIGNETO A pochi minuti dalle rinomate spiagge di Capitolo, situata in un\'oasi di tranquillità immersa nelle verdeggianti campagne della selva di Fasano, proponiamo in vendita una strepitosa soluzione sviluppata su diversi livelli, con ingressi indipendenti fra loro. La proprietà si colloca all\'interno di un terreno dalle molteplici colture, tra cui alberi di ulivo e tralci di uva. I cancelli di ingresso sono due per gli accessi padronali, controllabili in remoto tramite videocitofono; lo spazio per parcheggiare le auto risulta quindi comodo e facilmente accessibile da tutti gli ingressi delle varie zone della tenuta. Al livello più alto troviamo un comodo appartamento completamente indipendente e coibentato, accessibile da un porticato e totalmente avvolto da pietra bianca di Matera. La porta di ingresso si apre sul comodo soggiorno, composto da una zona living e dalla zona pranzo, adiacente all\'angolo cottura realizzato su misura. Il bagno nella zona giorno è completo di box doccia ed è finestrato. La zona notte è composta da tre camere da letto spaziose, di cui quella padronale è provvista di bagno personale con box doccia. Un ulteriore bagno serve il resto delle camere della zona notte. A completamento della proprietà vi è una terrazza panoramica con vista sul vigneto. Scendendo delle scale di pietra circondate da un verde ben curato, è possibile arrivare alla zona principale della tenuta, dove un arioso patio consente di vivere respirare l\'aria di campagna a pieni polmoni. Un maestoso caminetto riscalda l\'ambiente della zona pranzo principale, perfettamente in armonia con le volte in legno. Completano questa zona le due cucine, di cui una in muratura, e un bagno. Attraversando il patio entriamo nell\'appartamento principale della tenuta, che presenta una spaziosa zona giorno con angolo living, e area salotto con televisione accessibile attraverso un arco aperto. Vi è poi una comoda cucina, sempre illuminata da luce naturale grazie alle due finestre, e una stanza utilizzabile come camera per gli ospiti. La zona notte comprende 3 camere da letto, di cui quella padronale con bagno personale, e due ulteriori bagni completi di box doccia. Tramite una scala interna, è possibile accedere a una taverna, che trasmette immediatamente idea di calore e familiarità grazie alla presenza del caminetto con rivestimento in pietra, ai due salotti rustici e allo stesso tempo signorili, e alla zona biliardo. Presenta anche una spaziosissima cabina armadio. Una porta a scomparsa permette di accedere all\'ultimo appartamento della proprietà (eventualmente separabile grazie all\'ingresso esterno indipendente): caratterizzata da uno stile rustico, la zona giorno risulta più che spaziosa ed è servita da una cucina in muratura separata e da un bagno comprensivo di box doccia e vasca. La zona notte è composta da tre camere da letto, alle quali si accede da uno spazioso corridoio. L\'esterno è immerso nel verde, e accolti dal cinguettio degli uccelli, si può passeggiare nella zona dell\'orto e lasciarsi inebriare dai profumi del roseto. Proseguendo, ci si può perdere tra gli alberi di ulivo, quasi un centinaio, e respirare a pieno l\'aria della Puglia in tutte le sue fragranze. E infine arriviamo al vigneto della varietà Negroamaro, che si estende per più di 2000 metri, dando la possibilità di raccoglierne i frutti e utilizzarli per ciò che più aggrada. Le rifiniture sono pregiate: dalle porte Garofalo degli ambienti interni, placche BTcino, infissi in legno e doppio vetro camera, inferriate e zanzariere per ogni finestra, termo arredi, split per l\'aria condizionata, impianto di video sorveglianza, sistema di illuminazione crepuscolare per la zona esterna, porte blindate, sistema di depurazione dell\'acqua, doppio sistema di irrigazione, tre caldaie con contatori separati per ogni appartamento, intercapedine, impermeabilizzazione delle zone esterne e dei lastrici, tre cancelli elettrici ed infine \"Casa del vino\" per la raccolta e la produzione di quest\'ultimo. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE L’IMMOBILE: 1. Eccellente rapporto qualità prezzo 2. Rifiniture di pregio 3. Vigna METRI QUADRI: - INTERNI: MQ 540 circa - ESTERNI: MQ 3000 circa STATO DI MANUTENZIONE: OTTIMO ( leggi di meno )