DESCRIZIONE IMMOBILE

Classe energetica: G - EPgl,nren: 76,30 kWh/m² - Proponiamo in vendita a Cernusco sul Naviglio, in via Giuseppe Verdi 104, un edificio commerciale polifunzionale con una superficie di 1.231 metri quadri. L\'immobile ha la categoria catastale D/8, mentre il piano terra è classificato come C/1. La categoria D/8 include edifici progettati o adattati per soddisfare le esigenze di attività commerci... ( leggi di più )

Classe energetica: G - EPgl,nren: 76,30 kWh/m² - Proponiamo in vendita a Cernusco sul Naviglio, in via Giuseppe Verdi 104, un edificio commerciale polifunzionale con una superficie di 1.231 metri quadri. L\'immobile ha la categoria catastale D/8, mentre il piano terra è classificato come C/1. La categoria D/8 include edifici progettati o adattati per soddisfare le esigenze di attività commerciali, come locali commerciali, uffici, ristoranti, spazi per servizi e centri commerciali. Il piano terra, classificato come C/1, comprende immobili destinati a attività commerciali di vendita al dettaglio, quali negozi, botteghe artigianali, attività di servizi al pubblico e altri esercizi commerciali. Attualmente, il piano terra dell\'immobile in vendita ospita un bar ristorante. POSIZIONE E CONTESTO: L\'edificio si trova in una posizione di grande visibilità lungo una delle arterie principali che collega Cernusco sul Naviglio a Carugate. La zona è caratterizzata da un elevato flusso di veicoli e pedoni, rendendola ideale per attività commerciali che desiderano massima esposizione. La vicinanza all\'autostrada, alla metropolitana e al centro commerciale Carosello influisce positivamente sulla posizione. DISTANZE: Casello autostradale Milano Est-Monza: 11,9 km Metropolitana: 3,6 km Centro commerciale Carosello: 1,4 km STRUTTURA E DIMENSIONI - PIANO PRIMO E SECONDO: L\'edificio si sviluppa su quattro piani. Il piano terra, con una superficie di 195 metri quadri, ospita attualmente un\'attività di ristorazione. Il primo e il secondo piano, di 256 metri quadri ciascuno, sono comunicanti tramite un\'ampia scala rotonda e possono essere adattati per varie attività commerciali o uffici. L\'edificio è dotato di ascensore e scale per garantire l\'accesso a tutti i piani, compresi i parcheggi situati nel seminterrato. PIANO TERZO: Il terzo piano è diviso in due parti: una sezione di 141 metri quadri è destinata ad uffici, mentre l\'altra, di 145 metri quadri, può essere utilizzata per attività commerciali. Sono presenti bagni per servire il piano, garantendo flessibilità nell\'uso dello spazio. PIANO QUARTO: Il quarto piano comprende un ufficio di 103 metri quadri con bagno, con un ampio terrazzo di 183 metri quadri, offrendo una vista panoramica sulla zona circostante. Questo piano è ideale per uffici direzionali o spazi di lavoro creativi. PARCHEGGI E CABINA ELETTRICA: L\'immobile dispone di un totale di 16 parcheggi, di cui 7 sono scoperti e 8 più uno per disabili sono coperti e si trovano al di sotto della struttura, garantendo un facile accesso e comodità. Per concludere la proprietà troviamo di fronte ad essa una cabina elettrica. OPPORTUNITÀ: Grazie alla sua posizione strategica e alla varietà di spazi disponibili, l\'edificio offre numerose opportunità per investitori e imprenditori. Questo rappresenta un investimento solido in un\'area in continua crescita e con un forte potenziale di sviluppo commerciale. In sintesi, l\'immobile commerciale a Cernusco sul Naviglio rappresenta un\'opportunità unica per coloro che cercano uno spazio versatile e ben posizionato per avviare o espandere la propria attività. NON ESITATE A CONTATTARCI PER MAGGIORI INFORMAZIONI! ( leggi di meno )