DESCRIZIONE IMMOBILE

N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALTÀ, È SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA. SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DI € 15.750,00 OLTRE IVA CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data AS... ( leggi di più )

N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALTÀ, È SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA. SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DI € 15.750,00 OLTRE IVA CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 30/10/2026 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell'immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge. La villetta si trova a Sesto Fiorentino (FI), in Via di Malafrasca, in una zona semiperiferica collinare e panoramica a prevalente destinazione residenziale, ben servita dalla viabilità principale, con buone possibilità di parcheggio. Si tratta di una porzione di villetta terra-tetto della fine degli anni '70, di pregevole fattura, composta da due unità abitative. La prima (piani terreno e primo, in piena proprietà) comprende al piano terreno ingresso-soggiorno, disimpegno, zona cucina, bagno e due lastrici solari, e al piano primo disimpegno, due camere, bagno e due terrazze. La seconda (piano seminterrato, in vendita per la sola nuda proprietà perché gravata da usufrutto) comprende ingresso, soggiorno con zona cottura, due camere, due bagni, ripostigli, disimpegni e una piccola loggia. Completano la proprietà un giardino pertinenziale di circa...mq e un posto auto scoperto di circa 15 mq nel vialetto di accesso. Superficie lorda abitabile circa 308 mq (circa 141 mq ai piani terreno e primo e circa 167 mq al seminterrato), oltre a lastrici e terrazze per circa 122 mq; superficie commerciale 316 mq. L'immobile è in normali condizioni di manutenzione, con tracce di umidità dovute a infiltrazioni dal tetto e condensa; finiture di pregio come camino in pietra, scala in legno massello e pavimenti in cotto. Impianti completi, riscaldamento autonomo con fan-coil e caldaia a metano; smaltimento dei reflui tramite depuratore consortile. Classe energetica G (APE non presente). Sono presenti difformità edilizie (lavanderia al piano terreno, finestre della camera, manufatto prefabbricato in legno, cancello verso la proprietà confinante, porta e camino non rappresentati al seminterrato), sanabili con accertamento di conformità o ripristino per circa € 10.000, oltre circa € 1.000 per l'aggiornamento catastale. Nel giardino è presente una cisterna di proprietà di terzi, non compresa nella vendita. Vendita nell'ambito della Liquidazione controllata n. 73/2025 del Tribunale di Firenze, con asta telematica sul portale ... L'immobile è occupato senza titolo opponibile alla procedura. Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante. Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall'esito della gara ) per la formulazione e... ( leggi di meno )