DESCRIZIONE IMMOBILE

Vendesi villa indipendente - energeticamente e termicamente AUTONOMA - articolata su tre livelli, classificata in classe energetica A1. La villa è situata a metà strada tra Morlupo e Capena, a circa 12km dall’uscita autostradale di Castelnuovo di Porto, il che permette di raggiungere Roma nord in 30min di auto circa. La casa è circondata da un ampio giardino privato - di circa 2000 mq, piant... ( leggi di più )

Vendesi villa indipendente - energeticamente e termicamente AUTONOMA - articolata su tre livelli, classificata in classe energetica A1. La villa è situata a metà strada tra Morlupo e Capena, a circa 12km dall’uscita autostradale di Castelnuovo di Porto, il che permette di raggiungere Roma nord in 30min di auto circa. La casa è circondata da un ampio giardino privato - di circa 2000 mq, piantumato con ulivi e numerose essenze arboree - e si sviluppa su tre livelli collegati da scale interne, ognuno con accesso autonomo anche dall’esterno: ciò la rende adatta a chi è alla ricerca di grandi spazi dove accogliere una famiglia numerosa, a chi desidera una casa per sé ma sogna anche di realizzare una struttura ricettiva, a chi ha necessità di spazi indipendenti per coniugare le esigenze della famiglia con quelle professionali. Il piano terra si compone di un ampio ingresso che immette nel soggiorno, caratterizzato dalla scala interna che conduce al piano superiore e da porte finestre che si aprono a sud ed ad ovest su un ampio porticato, tutto da vivere nei mesi estivi. Un disimpegno con armadi a muro conduce alla zona notte, composta da un bagno con vasca, una camera singola e due matrimoniali, di cui una dotata di balcone e bagno en suite. L’appartamento situato al primo piano si compone di un soggiorno, due camere da letto, una cucina abitabile e un bagno con vasca. La particolarità di questa parte della casa risiede nelle due ampie terrazze esposte una ad est e l’altra ad ovest, che permettono di godere di un suggestivo panorama. Al piano inferiore troviamo la spaziosa sala hobby - con camino a legna, ampie e luminose finestre, un bagno con doccia e una grande cucina, perfetta per accogliere amici o familiari. A questo livello si trovano anche comodi spazi di servizio come la lavanderia accanto alla cucina e lo spazio esterno pavimentato dotato di un grande barbecue e di un forno per la pizza. A queste comodità si aggiunge il garage coperto, che può ospitare comodamente due macchine e dove è situata la colonnina di ricarica per auto elettriche, alimentata dai pannelli fotovoltaici; questi ultimi (da 16 KWp) sono integrati sulle due falde del tetto e permettono il funzionamento di pompa di calore aria-acqua per la produzione dell’acqua calda sanitaria e del riscaldamento, che attraverso un’estesa canalizzazione convoglia il calore verso tutti gli ambienti della casa. Il surplus dell’energia prodotta può essere rivenduto sulla rete. La casa è ubicata in tranquilla zona residenziale, ben collegata con il servizio di autolinee pubbliche Cotral e con la stazione del treno della linea ferroviaria Roma Piazzale Flaminio - Viterbo, attualmente in ammodernamento con futura importante fermata a Magliano Romano/Morlupo. Devi vendere il tuo immobile, che sia a Roma o in provincia di Roma? Saremo lieti di affiancarti in questo importante viaggio partendo da una stima professionale per arrivare insieme al rogito! Ricordiamo il nostro sito web: www.chiandoneimmobiliare.it il nostro profilo Facebook: Studio Immobiliare Chiandone il nostro profilo Instagram: @chiandone_lama_immobiliari ( leggi di meno )