DESCRIZIONE IMMOBILE

N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALTÀ, È SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA. SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DI € 1.250,00 OLTRE IVA CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data AST... ( leggi di più )

N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALTÀ, È SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA. SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DI € 1.250,00 OLTRE IVA CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 13/11/2026 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell'immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge. Abitazione al piano primo di un fabbricato bifamiliare situato nel Comune di Zeri, in località Castoglio di Rossano, borgo collinare della valle di Rossano a circa 750 metri di altitudine, in un contesto agricolo-boschivo della Lunigiana. La stazione ferroviaria e il casello autostradale di Pontremoli distano circa 18 km. Il fabbricato sorge su un terreno completamente recintato, disposto su due livelli, che costituisce la corte comune (circa 934 mq, in comproprietà per 1/2 con l'altra unità del piano terra), con accesso pedonale e carrabile direttamente dalla strada. L'abitazione, di circa 127 mq lordi, è composta da un'ampia veranda d'ingresso di circa 27 mq, doppio disimpegno (zona giorno e zona notte) da cui si accede a cucina, sala, ripostiglio, quattro camere da letto e bagno; dalla camera a nord-ovest si raggiunge un balcone chiuso a veranda. Dal disimpegno della zona notte una botola con scaletta retrattile conduce al sottotetto. Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato di circa 44 mq, raggiungibile da scala esterna, e, in adiacenza al fabbricato principale, una legnaia di circa 16 mq e un'autorimessa di circa 48 mq, entrambe interrate sfruttando il dislivello del terreno, con copertura calpestabile a prato. Gli immobili si presentano in sufficiente stato di conservazione; in due camere sul lato sud-ovest sono presenti macchie di muffa e distacchi di intonaco. Pavimenti in marmo, pareti intonacate e tinteggiate, bagno con doccia, infissi interni in legno ed esterni in alluminio. Il riscaldamento è affidato a una termocucina a legna in cucina, coadiuvata da una stufa a legna nella zona notte; fornelli alimentati da bombolone GPL in giardino e acqua calda estiva da pannelli solari. Cantina, legnaia e autorimessa hanno pavimento in cemento e pareti al grezzo. APE non presente. Non esiste condominio. Non risultano difformità catastali. La chiusura del balcone a sud-est è stata realizzata senza titolo abilitativo ed è regolarizzabile con accertamento di conformità in sanatoria, con oneri stimati in circa 3.500 euro; è inoltre presente un box prefabbricato in lamiera irregolare da rimuovere. L'area ricade in zona sottoposta a vincolo paesaggistico. L'immobile è occupato dal debitore esecutato quale abitazione principale. Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante. Il... ( leggi di meno )