DESCRIZIONE IMMOBILE

Classe energetica: G - EPgl,nren: 0,75 kWh/m² - Splendida Villa a Campagnano di Roma - Poggio Dell\'Ellera<br><br>Abbiamo il piacere di proporre in vendita una villa unifamiliare in una posizione ottimale, con ampio giardino e piscina.<br><br>La villa è situata nella parte alta della collina, con vista sulla Valle del Baccano, parco naturale attraversato dalla Via Francigena, in un contesto sile... ( leggi di più )

Classe energetica: G - EPgl,nren: 0,75 kWh/m² - Splendida Villa a Campagnano di Roma - Poggio Dell\'Ellera<br><br>Abbiamo il piacere di proporre in vendita una villa unifamiliare in una posizione ottimale, con ampio giardino e piscina.<br><br>La villa è situata nella parte alta della collina, con vista sulla Valle del Baccano, parco naturale attraversato dalla Via Francigena, in un contesto silenzioso e storico.<br><br>Un grande viale con alberi ad alto fusto conduce al giardino, a un\'ampia area parcheggio e all\'ingresso della proprietà, di 480 mq, disposta su due livelli.<br><br>Al piano terra troviamo ingresso, un luminoso salone triplo con camino e vetrata sull\'orizzonte, sala da pranzo, cucina abitabile, corridoi con armadi a muro, bagno e ripostiglio.<br><br>Una magnifica scala intagliata in legno ci conduce al piano primo, composto da camera matrimoniale, due camere da letto, bagno, antibagno, corridoi con armadi a muro, ulteriore bagno e due balconi.<br><br>Al livello della piscina, fuori terra, abbiamo una quarta camera con bagno, uno studio con bagno e terrazzino, lavanderia, cantina e box doppio.<br><br>Completa la proprietà una dependance indipendente di circa 70 mq composta da ingresso, salone, cucina a vista, camera e bagno.<br><br>Circondano la villa 4.000 mq (di cui 1.500 mq edificabili) di terreno con alberi da frutta e meravigliosa piscina che affaccia sulla valle.<br><br>Questa proposta immobiliare è perfetta per una tipologia di clientela alla ricerca di una casa elegante e bucolica<br><br>Indicata anche come investimento, data la facile conversione in Bed & Breakfast/Residenza per anziani e la vicinanza all\'autodromo di Valle Lunga.<br>Fermata autobus a 250 m.<br>Stazione ferroviaria per Roma centro a 6 km<br><br>È la casa che cerchi?<br>Chiamami al 333.4062739<br><br>Le presenti informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. ( leggi di meno )