DESCRIZIONE IMMOBILE

Classe energetica: F - EPgl,nren: 36,45 kWh/m² - Casa di Campagna in Pietra a Castelletto d\'Erro<br><br>Immersa nella suggestiva cornice di Castelletto d\'Erro, questa affascinante casa di campagna in pietra si sviluppa su due piani, offrendo una combinazione perfetta tra il fascino rustico e la funzionalità moderna. La proprietà, circondata da circa 8.000 mq di terreno pianeggiante, è ideale... ( leggi di più )

Classe energetica: F - EPgl,nren: 36,45 kWh/m² - Casa di Campagna in Pietra a Castelletto d\'Erro<br><br>Immersa nella suggestiva cornice di Castelletto d\'Erro, questa affascinante casa di campagna in pietra si sviluppa su due piani, offrendo una combinazione perfetta tra il fascino rustico e la funzionalità moderna. La proprietà, circondata da circa 8.000 mq di terreno pianeggiante, è ideale per chi cerca tranquillità e contatto con la natura.<br><br>Piano Terra:<br>Ampia Cucina: L\'ingresso accoglie con una spaziosa e luminosa cucina, ideale per gli amanti della buona cucina e delle cene in famiglia. <br>-Salotto Accogliente: Adiacente alla cucina, il salotto offre uno spazio confortevole e rilassante, perfetto per momenti di riposo e convivialità.<br>- Bagno di Servizio: Un bagno situato al piano terra aggiunge praticità e comodità alla disposizione della casa.<br>- Locale Caldaia: Completa il piano terra un locale caldaia, essenziale per la manutenzione degli impianti <br><br>Primo Piano:<br>- Due Camere da Letto: Una scala interna conduce al primo piano, dove si trovano due spaziose e luminose camere da letto, perfette per il riposo notturno.<br>- Bagno Moderno: Un secondo bagno, serve le camere del primo piano.<br>- Piccola Cucina: A completare il piano, una piccola cucina aggiunge ulteriore praticità, ideale per preparare colazioni o spuntini veloci.<br>- Veranda Panoramica: Una splendida veranda permette di godere della vista sul paesaggio circostante, offrendo un angolo di pace e relax.<br><br>Esterni e Terreno:<br>- Box Auto: Un comodo box auto fornisce spazio per il parcheggio e la protezione dei veicoli.<br>- Cantina e Magazzino: La proprietà include anche una cantina e un magazzino, ideali per lo stoccaggio di oggetti e attrezzature varie.<br>- Terreno Pianeggiante: Circa 8.000 mq di terreno circondano la casa. <br>La parte anteriore è destinata a cortile, perfetto per il parcheggio o per momenti all\'aperto. <br>Alla sinistra della casa, un parco con alberi ad alto fusto offre un\'oasi di freschezza e ombra nelle calde giornate estive. <br>Un\'ampia parte del terreno è adibita a frutteto, ideale per chi ama coltivare e godere dei frutti della propria terra.<br><br>Accessibilità e Servizi:<br>- Comoda alla Strada Principale: La casa è comodamente accessibile dalla strada principale, garantendo facilità di spostamento.<br>- Ingresso tramite Cancello Carrabile: L\'accesso alla proprietà avviene tramite un cancello carrabile, che assicura privacy e sicurezza.<br>- Riscaldamento a Legna: Il riscaldamento è garantito da una caldaia a legna, offrendo un\'alternativa ecologica ed economica.<br>- Utilizzo di Bombole per la Cucina: La cucina utilizza bombole per il gas, in quanto non è presente l\'allacciamento al gas di rete.<br>- Fossa Biologica e Approvvigionamento Idrico: La casa è dotata di fossa biologica per lo smaltimento delle acque reflue ed è collegata al consorzio di zona per l\'approvvigionamento dell\'acqua.<br><br>Stato della Casa:<br>Con pochi interventi, la casa potrebbe essere subito abitabile. È consigliabile la sostituzione degli infissi per migliorare l\'efficienza energetica e il comfort abitativo.<br><br>Questa proprietà rappresenta un\'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella natura, senza rinunciare ai comfort moderni. Perfetta sia come residenza principale che come casa vacanze, questa casa di campagna offre spazi generosi e ben distribuiti, ideali per accogliere famiglie o gruppi di amici in cerca di pace e serenità.<br><br><br>Stone Country House in Castelletto d\'Erro<br><br>Nestled in the picturesque setting of Castelletto d\'Erro, this charming stone country house is spread over two floors, offering a perfect blend of rustic charm and modern functionality. The property, surrounded by approximately 8,000 square meters of flat land, is ideal for those seeking tranquility and a connection with nature.<br><br>Ground Floor:<br>- Spacious Kitchen: The entrance welcomes you with a spacious and bright kitchen, perfect for those who love cooking and family dinners.<br>- Cozy Living Room: Adjacent to the kitchen, the living room offers a comfortable and relaxing space, ideal for moments of rest and conviviality.<br>- Service Bathroom: A bathroom on the ground floor adds practicality and convenience to the layout of the house.<br>- Boiler Room: Completing the ground floor is a boiler room, essential for the maintenance of the systems.<br><br>First Floor:<br>- Two Bedrooms: An internal staircase leads to the first floor, where there are two spacious and bright bedrooms, perfect for nighttime rest.<br>- Modern Bathroom: A second bathroom serves the bedrooms on the first floor.<br>- Small Kitchen: Completing the floor, a small kitchen adds further practicality, ideal for preparing breakfasts or quick snacks.<br>- Panoramic Veranda: A splendid veranda allows you to enjoy the view of the surrounding landscape, offering a corner of peace and relaxation.<br><br>Exteriors and Land:<br>- Garage: A convenient garage provides space for parking and vehicle protection.<br>- Cellar and Storage Room: The property also includes a cellar and a storage room, ideal for storing various items and equipment.<br>- Flat Land: Approximately 8,000 square meters of land surround the house. The front part is intended as a courtyard, perfect for parking or outdoor moments. To the left of the house, a park with tall trees offers an oasis of coolness and shade on hot summer days. A large part of the land is used as an orchard, ideal for those who love to cultivate and enjoy the fruits of their land.<br><br>Accessibility and Services:<br>- Convenient to the Main Road: The house is conveniently accessible from the main road, ensuring ease of movement.<br>- Entrance through a Driveway Gate: Access to the property is through a driveway gate, which ensures privacy and security.<br>- Wood Heating: Heating is provided by a wood-burning boiler, offering an ecological and economical alternative.<br>- Use of Gas Cylinders for the Kitchen: The kitchen uses gas cylinders, as there is no connection to the mains gas.<br>- Septic Tank and Water Supply:The house is equipped with a septic tank for wastewater disposal and is connected to the local consortium for water supply.<br><br>Condition of the House:<br>With a few interventions, the house could be immediately habitable. It is advisable to replace the windows to improve energy efficiency and living comfort.<br><br>This property represents a unique opportunity for those who wish to live immersed in nature without giving up modern comforts. Perfect as both a primary residence and a vacation home, this country house offers generous and well-distributed spaces, ideal for accommodating families or groups of friends seeking peace and serenity. ( leggi di meno )