DESCRIZIONE IMMOBILE

Classe energetica: G - EPgl,nren: 273,80 kWh/m² - NOSTRA ESCLUSIVA a Leccio, a pochi metri dal centro commerciale The Mall, a 18 km da Firenze ad a 4 km dal casello autostradale di Incisa-Reggello, vendesi bellissima costruzione rurale in pietra di 460 mq, costruita in prima fase nell\'anno 1100 con aggiunte e modifiche durate fino ai successivi 3 secoli. E\' stata oggetto di recente e sapiente r... ( leggi di più )

Classe energetica: G - EPgl,nren: 273,80 kWh/m² - NOSTRA ESCLUSIVA a Leccio, a pochi metri dal centro commerciale The Mall, a 18 km da Firenze ad a 4 km dal casello autostradale di Incisa-Reggello, vendesi bellissima costruzione rurale in pietra di 460 mq, costruita in prima fase nell\'anno 1100 con aggiunte e modifiche durate fino ai successivi 3 secoli. E\' stata oggetto di recente e sapiente ristrutturazione a regola d\'arte, (avvenuta fra il 1997 ed il 1998) mantenendo lo stile tipico Toscano con elementi caratteristici come travi in legno a vista e cotto Fiorentino. L\'esterno che circonda l\'affascinante colonica, per un totale di circa 3000 mq, è caratterizzato da loggiati, resedi e giardino con piante ad alto fusto secolari. Il giardino esclusivo, confina con il parco di Sequoie secolari, appartenenti al Castello di Sammezzano (Patrimonio Mondiale dell\'UNESCO). Lo sviluppo della dimora è su due livelli ed è così composto: zona giorno con ampia e luminosa cucina con ampio affaccio sul giardino, dependance, loggiati e saloni, alcuni dei quali utilizzati attualmente come camere dotate di ingresso indipendente e bagno, adatte quindi e ben utilizzabili per affitti di porzioni di immobile ad uso residenziale o anche per affitti brevi. Al piano primo, con accesso dal salone centrale, si accede a 7 vani (camere o studi) più 2 bagni ed ampio ripostiglio. L\'immobile si presta ottimamente sia come soluzione abitativa principale per gli amanti delle ampie dimore con spazi esterni esclusivi, pur restando a pochi km da Firenze e dalle principali vie di comunicazioni o vicino ai servizi pubblici, (stazione di Rignano Sull\'Arno e Sant\'Ellero) sia ad uso abitativo con possibilità di rendita come affitti turistici o per dipendenti e dirigenti del The Mall. Al piano terreno con accesso dall\'esterno, è presente la cantina strutturata in mattoni di cotto Fiorentino atta a dimorare vino, salumi etc. dotata di un pilozzo con acqua corrente, di una stanza di rimessaggio di circa 45 mq, oltre locale tecnico dove sono alloggiati la caldaia, un addolcitore a resine argentizzate (atto ad eliminare il calcare dell\'acqua proveniente dall\'acquedotto) ed ulteriore pilozzo con acqua calda e fredda ed attacchi per la lavatrice. L\'impianto di riscaldamento è a metano, ma sono presenti anche caminetti e stufe. E\' presente un sistema di accumulo dell\'acqua calda, indispensabile per non creare disservizi qualora la richiesta di acqua calda sia necessaria in contemporanea in più ambienti - Per Info e visite 055.19936720 ( leggi di meno )