DESCRIZIONE IMMOBILE

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🏡 MILANO – VIA FLAVIO ANDÒ 4 90 MQ CON BALCONE – POSIZIONE STRATEGICA E OTTIMO POTENZIALE In stabile civile degli” anni 50” con ascensore, proponiamo trilocale di 95 mq al secondo piano, con balcone e cantina. Una soluzione ideale per chi desidera personalizzare e valorizzare in una delle zone più dinamiche di Milano nord-ovest. 📍 POSIZIONE STRATEGICA – SUPER COLLEGATA L’immobile si trova in una zona in forte richiesta grazie alla presenza di: 🚆 Stazione ferroviaria Milano Villapizzone a pochi minuti (Linee S5 e S6 del Passante ferroviario – collegamenti rapidi con Garibaldi, Repubblica, Porta Venezia, Rogoredo) 🚋 Tram e autobus nelle immediate vicinanze (collegamenti diretti verso Centro, Cenisio, Piazza Firenze, Certosa) 🌳 Vicinanza a aree verdi e spazi pubblici 🛍 Supermercati, negozi di quartiere e servizi sotto casa 🏫 Scuole e attività commerciali 🚗 Comodo accesso a Viale Certosa e alle principali arterie urbane Una posizione che garantisce facilità di spostamento e alta appetibilità locativa. 📐 Composizione • Ingresso • Soggiorno con cucinotto • Due camere matrimoniali • Bagno finestrato • Balcone • Cantina Spazi regolari e facilmente ridisegnabili per creare un moderno open space o una soluzione più contemporanea. 🏢 Caratteristiche • 90 mq • Piano 2° con ascensore • Balcone • Riscaldamento centralizzato • Spese: € 200/mese • Classe F – 121,02 kWh/m² anno • Libero subito 💼 POTENZIALE DI SVILUPPO COMMERCIALE ✔ Alta richiesta di locazioni in zona grazie alla stazione ferroviaria ✔ Ottimo target per giovani coppie, lavoratori e studenti ✔ Buon rapporto prezzo/mq rispetto ad altre zone limitrofe Un immobile che unisce posizione, metratura e possibilità di valorizzazione, perfetto sia come prima casa sia come investimento. -Classe Energetica F IPE 121,02 KWH/MQA RIF.ALB -50 ( leggi di meno )