DESCRIZIONE IMMOBILE

Classe energetica: F - AGENZIA AVENTINO RIF.920 VIRGILIO Proponiamo la vendita di un\'esclusiva proprietà nel cuore del rione storico di Prati. Considerato uno dei quartieri \"bene\" di Roma per la signorilità dell\'architettura e delle strade, si trova immerso tra imponenti monumenti come Castel Sant\'Angelo ed edifici storici come il Palazzo di Grazia e Giustizia conosciuto anche come \"Palazz... ( leggi di più )

Classe energetica: F - AGENZIA AVENTINO RIF.920 VIRGILIO Proponiamo la vendita di un\'esclusiva proprietà nel cuore del rione storico di Prati. Considerato uno dei quartieri \"bene\" di Roma per la signorilità dell\'architettura e delle strade, si trova immerso tra imponenti monumenti come Castel Sant\'Angelo ed edifici storici come il Palazzo di Grazia e Giustizia conosciuto anche come \"Palazzaccio\" e non mancano tutti i servizi commerciali concentrati a ridosso di Via Di Cola di Rienzo e Via Dei Gracchi.<br>Meta immancabile per i turisti che visitano la Basilica di San Pietro e la Città del Vaticano, Prati è da sempre considerato uno dei quartieri più eleganti della Capitale.<br>La proprietà, che sviluppa su unico livello una metratura di circa 330 mq, si trova al terzo piano di una nobiliare palazzina di inizi \'900 servita da un ascensore d\'epoca. L\'immobile è provvisto di un elegante ingresso dal quale si accede a due gallerie, che conducono rispettivamente alla zona living ed alla zona notte e che donano alla proprietà prestigio e signorilità. La sala angolare con doppia esposizione, su Via Virgilio e Via Plinio, ha una pianta regolare e si presta ad essere utilizzata come salone di rappresentanza comunicante con l\'adiacente sala da pranzo.<br>L\'appartamento è dotato di quattro camere da letto con pavimentazione in parquet, di cui la padronale beneficia di uno spazioso bagno en suite finestrato, mentre la stanza di servizio, dotata di armadi a muro, è attigua alla lavanderia. La proprietà è altresì dotata: di un\'ampia cucina abitabile con accesso alla veranda e confinante con una comoda dispensa; di un secondo bagno attrezzato con armadiature; un ripostiglio; un terrazzo di circa 60 mq, di pianta regolare, con affacci interni ed esposizione a Nord che lo rende fruibile anche nelle giornate estive più calde.<br>L\'immobile si presenta completamente da ristrutturare ed è accatastato ad uso abitativo con categoria A/2, che permette di beneficiare delle agevolazioni fiscali destinate alla prima casa.<br>La proprietà è completata da una cantina di circa 20 mq posta al piano seminterrato. ( leggi di meno )