DESCRIZIONE IMMOBILE

Villa indipendente con spazio commerciale e abitazione: perfetta per vivere e lavorare in una location strategica! Opportunità unica per chi desidera coniugare lavoro e vita privata in una posizione di grande passaggio! Questa ampia villa indipendente, costruita negli anni \'70, si sviluppa su due livelli e offre una combinazione perfetta tra spazio commerciale e residenziale. Piano terra: un loc... ( leggi di più )

Villa indipendente con spazio commerciale e abitazione: perfetta per vivere e lavorare in una location strategica! Opportunità unica per chi desidera coniugare lavoro e vita privata in una posizione di grande passaggio! Questa ampia villa indipendente, costruita negli anni \'70, si sviluppa su due livelli e offre una combinazione perfetta tra spazio commerciale e residenziale. Piano terra: un locale commerciale, un ufficio, due locali magazzino, servizio igienico e doppia autorimessa. L\'attività gode di un eccellente visibilità, accesso diretto alla strada provinciale e un’ampia area parcheggio, ideale per molteplici attività, dalla ristorazione al commercio al dettaglio, fino a uno studio professionale. Primo piano: un’abitazione spaziosa e luminosa, accessibile tramite scala interna, composta da: ✔️ Tre ampie camere da letto, perfette per il comfort della famiglia. ✔️ Due bagni ben distribuiti. ✔️ Un grande soggiorno finestrato, ideale per momenti di relax e convivialità. ✔️ Un terrazzo con veranda, perfetto per godersi la tranquillità dell’ambiente circostante. 🌿 Esterni: La proprietà è circondata da un ampio giardino, in parte a verde e in parte pavimentato con autobloccanti di circa 1200 mq, garantendo un mix ideale tra estetica e funzionalità. L\'immobile seppur ben conservato, ha la necessità di alcune opere di ammodernamento. 📍 Posizione privilegiata: immersa in un contesto strategico, a pochi passi dal lago, questa soluzione è ideale per chi vuole avviare o potenziare la propria attività senza rinunciare al comfort di una casa ben organizzata e ricca di potenziale. 💡 Un\'opportunità imperdibile per chi cerca un immobile versatile e con grandi possibilità di personalizzazione! ( leggi di meno )