DESCRIZIONE IMMOBILE

Ampio <strong>MAGAZZINO</strong> di <strong>897 m2</strong> + <strong>Uffici per 390 m2</strong> in VENDITA a <strong>MEZZOVICO-VIRA</strong>, anche ad uso <strong>ARTIGIANALE-PRODUTTIVO</strong>, con vari interessanti vantaggi: Per chi fosse interessato, ideale anche come investimento a reddito (dettagli su richiesta) ! Di recente costruzione ! Nella situazione internazionale odierna, costruire a... ( leggi di più )

Ampio <strong>MAGAZZINO</strong> di <strong>897 m2</strong> + <strong>Uffici per 390 m2</strong> in VENDITA a <strong>MEZZOVICO-VIRA</strong>, anche ad uso <strong>ARTIGIANALE-PRODUTTIVO</strong>, con vari interessanti vantaggi: Per chi fosse interessato, ideale anche come investimento a reddito (dettagli su richiesta) ! Di recente costruzione ! Nella situazione internazionale odierna, costruire a nuovo partendo da zero, non sarebbe più possibile a questo prezzo ! <strong>A 10-15 minuti d'auto da Lugano e Bellinzona ! </strong>Fermata della stazione del treno raggiungibile anche a piedi ! A breve distanza dall'autostrada ed inoltre tra pochi anni verrà aperto il nuovo svincolo autostradale di Sigirino ! Comune attrattivo a livello di <strong>TASSE</strong>, anche per le ditte, con un moltiplicatore particolarmente basso: <strong>60% !</strong> <strong>Il prezzo include</strong> <strong>21 posteggi esterni (coperti e scoperti del valore di CHF 15'000/cadauno) !</strong> Il magazzino è ideale anche per veicoli e macchinari particolarmente pesanti, siccome si trova al <strong>PIANTERRENO</strong> ! <strong>Altezza utile da 5.45 ml a 6.20 ml</strong> ! Impianto di riscaldamento/raffrescamento con ventil-convettori + aria condizionata ! Corpi illuminanti LED. Pavimenti in resina. Portone automatico a saracinesca. Caveau. Bagni completi di tutti gli accessori. Lo stabile è completamente protetto da rete metallica zincata, con cancello d'ingresso scorrevole ed automatizzato. <strong>Ottimo anche a REDDITO: 5,8 % netto. </strong>Il magazzino è AFFITTATO fino al 31 maggio 2026 ad una importante società para-statale ma possibilità di disdire il contratto a breve a determinate condizioni (il contratto è garantito dalla Confederazione Elvetica); invece gli uffici sono AFFITTATI a diverse aziende con varie scadenze. <strong>Il reddito netto da locazione è garantito per 2 anni dal venditore. </strong>Deutsch & English: immobiliare.mpp.ch ( leggi di meno )