DESCRIZIONE IMMOBILE

? Eleganza, Comfort e Redditività nel Cuore di PalermoVendesi Formula \"Chiavi in Mano\" – Interamente Arredato, Climatizzato e Rifinito con Materiali di Prima SceltaSei alla ricerca di un investimento immobiliare sicuro, ad alta redditività e senza pensieri? O desideri un\'ampia dimora nel cuore pulsante di Palermo?In Via Salamone Marino, a pochi passi da Corso Tukory, dall\'Università degli ... ( leggi di più )

? Eleganza, Comfort e Redditività nel Cuore di PalermoVendesi Formula \"Chiavi in Mano\" – Interamente Arredato, Climatizzato e Rifinito con Materiali di Prima SceltaSei alla ricerca di un investimento immobiliare sicuro, ad alta redditività e senza pensieri? O desideri un\'ampia dimora nel cuore pulsante di Palermo?In Via Salamone Marino, a pochi passi da Corso Tukory, dall\'Università degli Studi (Viale delle Scienze), dall\'Azienda Ospedaliera Universitaria Policlinico \"Paolo Giaccone\" (e vicino Ospedale Civico) e dalla Stazione Centrale/Metro, proponiamo in vendita un luminoso e signorile appartamento situato al primo piano (interno sinistro, \"I° p. sinistro\") di uno stabile dotato di ascensore.Una posizione d\'oro che garantisce una richiesta di locazione continua e instancabile durante tutto l\'anno da parte di studenti, specializzandi, medici e professionisti sanitari.? Architettura degli Spazi e Consistenza CatastaleL\'immobile vanta una distribuzione ottimale dei vani e soffitti alti ben $h = 3.60text{ m}$, che donano ariosità, grande respiro e una straordinaria luminosità naturale a tutti gli ambienti.5 Locali Principali (Camere/Stanze): 2 ampi vani sul fronte principale (con affaccio diretto su Via Salamone Marino), 1 vano centrale sul lato destro e 2 vani nella parte posteriore.Zona Giorno e Doppi Servizi: Cucina abitabile (indicata chiaramente al centro della planimetria) e 2 bagni (bagno principale e latrina/secondo servizio) posizionati strategicamente nella zona centrale/retro.Ampio Corridoio / Disimpegno: Un grande spazio di passaggio centrale che accoglie dall\'ingresso (dalla scala) e collega sapientemente tutti i vari ambienti, garantendo un\'eccellente indipendenza e totale privacy a ogni stanza (soluzione ideale per la condivisione tra più inquilini).Consistenza Catastale Ufficiale (Criteri AdE per Visura): Calcolo classico basato su 5 locali principali e cucina (calcolati come 1 vano ciascuno), più i 2 bagni e i disimpegni (calcolati come accessori diretti pari a un terzo di vano ciascuno).? L\'Eccellenza dei Dettagli: Materiali di Prima Scelta e ArrediL\'appartamento si distingue per un\'ottima pavimentazione in tutta la casa e per finiture artigianali e di pregio, visibili in ogni ambiente:Ingresso e Corridoio: Accoglienza valorizzata da un maestoso arco decorativo realizzato in blocchi di tufo calcareo locale lavorato a mano (pietra di prima scelta). La pavimentazione è arricchita da preziosi inserti in mosaico di travertino anticato e gres decorato con smalti di pregio. Porte interne tamburate in frassino termotrattato (stabili e resistenti) e punto luce con applique dotata di diffusore in vetro di Murano soffiato a bocca.Camere da Letto: Pareti rifinite elegantemente con Stucco Veneziano/a calce applicato a mano con pigmenti minerali (nelle tonalità pesca e azzurro). Le stanze sono complete di arredi d\'eccellenza, tra cui armadiature in legno massiccio di noce e frassino spazzolato con laccatura acrilica (manifattura artigianale, non tamburati). Pavimentazione in gres porcellanato rettificato con posa a fuga ridotta per un effetto continuo.I 2 Bagni: Entrambi i servizi presentano rivestimenti in gres porcellanato effetto travertino di prima scelta, sanitari con finitura premium della linea Ideal Standard e rubinetteria con miscelatori di alta qualità Grohe.? I Plus Imbattibili: Comfort Totale e Zero PensieriFormula Chiavi in Mano: L\'immobile viene venduto completamente arredato e pronto per essere abitato o messo a reddito dal giorno stesso del rogito. Nessun lavoro di ristrutturazione, nessuna spesa aggiuntiva per il mobilio.Climatizzazione Totale: L\'appartamento è interamente climatizzato in ogni suo ambiente principale per garantire il massimo benessere termico sia in estate che in inverno.Comodità: Presenza dell\'ascensore condominiale, un servizio fondamentale per il comfort quotidiano e per valorizzare l\'immobile nel tempo.? Per informazioni, planimetrie dettagliate... ( leggi di meno )