DESCRIZIONE IMMOBILE

COLLE UMBERTO (San Martino) Situata in Via San Rocco, in posizione strategica tra Conegliano e Vittorio Veneto, RE/MAX presenta in esclusiva una accogliente casa storica affiancata su tre piani con ampio giardino privato, magazzino e deposito, da ristrutturare. La casa offre un’ampia zona giorno al piano terra con doppio accesso al giardino e, al piano primo, un lungo terrazzo si affaccia sul v... ( leggi di più )

COLLE UMBERTO (San Martino) Situata in Via San Rocco, in posizione strategica tra Conegliano e Vittorio Veneto, RE/MAX presenta in esclusiva una accogliente casa storica affiancata su tre piani con ampio giardino privato, magazzino e deposito, da ristrutturare. La casa offre un’ampia zona giorno al piano terra con doppio accesso al giardino e, al piano primo, un lungo terrazzo si affaccia sul verde. Internamente, al piano terra (di 98 mq come gli altri piani) troviamo un ampio ingresso, una cucina abitabile, un disimpegno con lavello, un salotto e una camera da letto. Il piano primo ospita quattro camere e il terrazzo, mentre il secondo piano si distingue per una spaziosa soffitta con capriate e travi a vista. Il giardino esclusivo comprende un magazzino di 155 mq e un deposito di 59 mq, che possono essere trasformati o, in alternativa, demoliti per sfruttarne l\'importante cubatura ai fini di una nuova costruzione. Questa proprietà rappresenta un\'opportunità unica, grazie alla sua posizione strategica e al grande potenziale di sviluppo, sia per chi desidera ristrutturare che per chi preferisce costruire una parte ex novo. Caratteristiche principali: - Casa su tre piani da ristrutturare - Giardino esclusivo - Magazzino e deposito trasformabili - Ampio terrazzo al piano primo - Soffitta con travi a vista - Possibilità di nuova edificazione Non lasciartela scappare! Contattaci per ulteriori informazioni. CERTIFICAZIONE ENERGETICA Classe Energetica G - EP glnren 218,30 kWh/m2 anno Indice della prestazione energetica rinnovabile EP glren 0,47 kWh/m2 anno Prezzo Richiesto 150.000,00 Euro Riferimento 39481008-115 \"VISITE ALL\'IMMOBILE\" In accordo con la proprietà dell\'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con l\'agente incaricato. \"GESTIONE\" Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati da i proprietari attraverso un mandato di vendita in ESCLUSIVA e pertanto vengono proposti in vendita dopo una attenta stima di mercato e con tutta la documentazione completa. - ENGLISH* - COLLE UMBERTO (San Martino) Located on Via San Rocco, strategically positioned between Conegliano and Vittorio Veneto, RE/MAX exclusively presents a welcoming three-story historic semi-detached house with a large private garden, warehouse, and storage, all in need of renovation. This property offers a spacious living area on the ground floor with dual access to the garden. On the first floor, a long terrace overlooks the greenery. Inside, the ground floor (98 square meters like the other floors) features a large entrance hall, an eat-in kitchen, a hallway with sink, a living room, and one bedroom. The first floor hosts four bedrooms and access to the terrace, while the second floor stands out with a spacious attic boasting exposed beams and roof trusses. The exclusive garden includes a 155 sqm warehouse and a 59 sqm storage unit, both of which can be transformed into additional living space or, alternatively, demolished to leverage the existing building volume for new construction. This property presents a unique opportunity due to its strategic location and great development potential, whether for those looking to renovate or build part of the property from scratch. Key features: - Three-story house in need of renovation - Exclusive private garden - Transformable warehouse and storage unit - Spacious terrace on the first floor - Attic with exposed wooden beams - Potential for new construction Don\'t miss out on this opportunity! Contact us for further information. * The English translation may contain errors. - DEUTSCH* - COLLE UMBERTO (San Martino) In der Via San Rocco, strategisch gelegen zwischen Conegliano und Vittorio Veneto, präsentiert RE/MAX exklusiv ein einladendes dreistöckiges historisches Reihenhaus mit einem großen privaten Garten, einem Lager und einem... ( leggi di meno )