Palazzo/Stabile in vendita a Ragusa, Zona Industriale, Conservatore, San Giacomo

DESCRIZIONE IMMOBILE

Opportunità d'Investimento: Casale Esclusivo per RSA di Lusso a Ragusa1. Visione Strategica e Posizionamento TerritorialeSituato in una posizione baricentrica e strategica nel cuore della Sicilia sud-orientale, questo casale di circa 800 metri quadrati rappresenta una tela d'autore pronta per essere trasformata in una Residenza Sanitaria Assistenziale (RSA) di altissimo profilo.La proprietà gode d... ( leggi di più )

Opportunità d'Investimento: Casale Esclusivo per RSA di Lusso a Ragusa1. Visione Strategica e Posizionamento TerritorialeSituato in una posizione baricentrica e strategica nel cuore della Sicilia sud-orientale, questo casale di circa 800 metri quadrati rappresenta una tela d'autore pronta per essere trasformata in una Residenza Sanitaria Assistenziale (RSA) di altissimo profilo.La proprietà gode di un contesto paesaggistico e logistico d'eccellenza, trovandosi al centro del triangolo ideale tra Ragusa, Chiaramonte Gulfi, Monterosso Almo e Comiso. Questa collocazione garantisce un duplice vantaggio competitivo:Connettività e Accessibilità: La vicinanza all'Aeroporto di Comiso e alle principali arterie stradali della provincia assicura collegamenti rapidi per ospiti, familiari e personale medico specializzato, unendo la tranquillità della campagna iblea alla massima funzionalità.Vocazione Ambientale e Benessere: Il microclima salubre, la quiete della campagna e la vista panoramica offrono il contesto ideale per percorsi di riabilitazione, rigenerazione e ospitalità di lusso per la terza età.2. Lo Stato Attuale: Un Cantiere dalle Potenzialità StraordinarieAttualmente in fase di costruzione e da ultimare, la struttura offre la massima flessibilità progettuale. Gli spazi interni ed esterni possono essere personalizzati per rispondere ai più rigorosi standard igienico-sanitari, di sicurezza e di comfort alberghiero richiesti da una struttura socio-sanitaria d'élite.Capienza Ricettiva: Grazie a una razionale distribuzione degli spazi nei circa 800 mq, è possibile realizzare oltre 65 posti letto suddivisi in camere singole e doppie di alto standing, tutte dotate di comfort alberghieri e predisposizione per domotica assistenziale e monitoraggio sanitario continuo.Aree di Accoglienza e Servizi Centrali: Una reception di rappresentanza dal design elegante, pensata per accogliere ospiti e visitatori con la stessa atmosfera di un boutique hotel, affiancata da uffici amministrativi, locali per colloqui protetti e spazi di accettazione medica.3. Distribuzione e Ottimizzazione degli 800 Metri QuadratiIl progetto di completamento prevede una zonizzazione impeccabile per garantire privacy, sicurezza e fluidità nei percorsi di cura:Area Sanitaria e Riabilitativa: Studi medici specialistici, ambulatori infermieristici attrezzati, una palestra fisioterapica all'avanguardia con luce naturale e sale per la riabilitazione motoria e cognitiva.Spazi di Vita Comune e Socializzazione: aree relax , sale lettura, laboratori creativi e spazi dedicati alla musicoterapia e all'arteterapia.Zone per il Personale e Servizi Logistici: Cucine industriali professionali per la gestione di diete personalizzate, lavanderie interne, spogliatoi, sale riunioni per il personale medico/infermieristico e depositi per presidi sanitari.4. Parcheggi e Verde Attrezzato: Il Parco della Longevità AttivaIl valore aggiunto di questa RSA risiede nell'ampio respiro degli spazi esterni, pensati non solo come zone di transito, ma come veri e propri strumenti terapeutici:Parcheggio Dedicato: Un'area di sosta riservata, ampia e ombreggiata, dotata di stalli riservati per disabili, colonnine di ricarica per veicoli elettrici e percorsi protetti e privi di barriere architettoniche per l'accesso diretto alla reception.Aree Verdi Polifunzionali: Ampi spazi verdi progettati per diverse mansioni e attività ricreative dedicate agli anziani:Percorsi Sensoriali e Garden Therapy: Giardini terapeutici con piante aromatiche e officinali, vialetti pavimentati in pietra locale (basolato) con corrimano ergonomici e aree di sosta ombreggiate per passeggiate in sicurezza.Spazi per Attività all'Aperto: Zone relax attrezzate con pergolati per attività motorie dolci all'aria aperta, orti rialzati accessibili anche a ospiti in carrozzina e aree dedicate alla pet therapy. ( leggi di meno )

CARATTERISTICHE E SERVIZI

• Id Annuncio 214937
• Contratto Vendita
• Piano Su più livelli
• Classe energetica G
• Camere da letto 35
• Locali 40
• Area 850 m²