DESCRIZIONE IMMOBILE

Ci immergiamo nello spettacolare contesto delle colline Toscane a pochi km da Volterra, nei pressi del suggestivo borgo di Mazzolla e della Riserva Naturale del Berignone…in questa cornice tipica Toscana, da cartolina, dove gli elementi naturali ostentano tutta la loro bellezza, sorge il Casale in vendita.<br> <br>Percorrere lentamente la strada che scorre lungo le dolci colline ed entrare nella ... ( leggi di più )

Ci immergiamo nello spettacolare contesto delle colline Toscane a pochi km da Volterra, nei pressi del suggestivo borgo di Mazzolla e della Riserva Naturale del Berignone…in questa cornice tipica Toscana, da cartolina, dove gli elementi naturali ostentano tutta la loro bellezza, sorge il Casale in vendita.<br> <br>Percorrere lentamente la strada che scorre lungo le dolci colline ed entrare nella proprietà lungo il suo viale con cipressi ti porterà in uno spazio senza tempo, lontano da rumori e inquinamento, solo cullati dai ritmi, colori, profumi e suoni della Natura.<br> <br>La proprietà si compone di un Casale, due annessi e circa 6,5 ettari di terreno che comprendono circa 350 olivi in produzione.<br>Il Casale è stato recentemente e completamente ricostruito con l’utilizzo di materiali tipici come le murature in pietra locale faccia a vista, alti soffitti a travi di castagno e mezzane in cotto ed altri dettagli architettonici dell’architettura rurale Toscana.<br>Si compone di due appartamenti ed un grande porticato, quest’ultimo parzialmente chiuso, misura 138 mq con un’altezza di 6,7 metri dove si trova una cucina estiva e tanto spazio per organizzare pranzi ed altre festose occasioni. Questo volume offre anche la potenzialità per realizzare un altro appartamento o comunque ulteriore spazio abitativo. Dal porticato si accede ad un magazzino/rimessa.<br>L’appartamento padronale misura circa 180 mq e appena entrati colpisce per il grande senso di spazio che offre. Infatti il living misura circa 60 mq e presenta un suggestivo doppio volume di 6,7 metri di altezza, qui troviamo la zona soggiorno con caminetto e zona pranzo con un grande tavolo per ospitare una famiglia numerosa.<br>Una grande porta finestra ed un porticato creano un perfetto collegamento tra l’appartamento ed il giardino con affaccio sull’area piscina e vista sulle colline. La cucina ed un bagno completano il piano terra.<br> <br>Una scala a giorno conduce ad un ampio spazio che si affaccia sul living sottostante adibito ad ulteriore zona giorno e ufficio oltre a dare accesso alle tre camere da letto, un ripostiglio ed un bagno padronale.<br> <br>Il secondo appartamento si trova al piano terra avente accesso indipendente dal giardino e si compone di soggiorno/cucina, camera da letto, un ampio disimpegno che ospita un letto a castello ed un bagno. Questa unità è perfetta per gli ospiti o per offrire reddito da locazioni turistiche.<br> <br>Gli appartamenti sono ristrutturati con gusto rustico in perfetta sintonia con l’ambiente agreste, hanno impianti a norma e riscaldamento a gas offrendo tutto il comfort di una casa moderna.<br> <br>Di fronte al casale c’è un annesso che comprende il forno a legna, la legnaia, un magazzino per le attrezzature ed un vano tecnico.<br> <br>La piscina misura 6x12 metri è dotata di vano tecnico, w.c. e doccia.<br> <br>E’ facile immaginare momenti di convivialità in un luogo come questo, di giorno come la sera, sotto un cielo stellato, con gli adulti a chiaccherare intorno ad un bella brace o al forno a legna per divertirsi a sfornare pane e pizze per tutti con i bambini che corrono nel prato…<br>Una casa da condividere ma anche dove potersi dedicare alle proprie passioni, poter tenere degli animali, avere un orto e fare il proprio olio extra vergine.<br> <br>Il casale è collegato alla rete idrica comunale e dispone anche di due cisterne di raccolta acqua piovana di circa 40 metri cubi per l’irrigazione.<br> <br>Percorrendo i 3 km di strada bianca comunale (5 minuti) si raggiunge il borgo di Mazzolla dove sono presenti un ristorante ed un bar/enoteca, in 15 minuti si raggiunge il centro di Volterra ed il centro di San Gimignano si trova a 25 km. In un’ora di auto si raggiunge l’aeroporto di Pisa e in un’ora e 15 minuti quello di Firenze, un’ora anche per arrivare alle spiagge della Costa degli Etruschi.<br> <br>L’immobile è offre un ottimo potenziale turistico, grazie alle due abitazioni indipendenti offre anche la possibilità di farne un utilizzo combinato tra quello privato e quello ricettivo. ( leggi di meno )