DESCRIZIONE IMMOBILE

DESCRIZIONE PROPRIETA\' In un suggestivo scenario tra Umbria e Toscana, a soli 16 km dall\'antica città etrusca di Cortona, proponiamo questo angolo di tranquillità e bellezza senza tempo. Immerso nelle verdi colline a circa 500 metri sul livello del mare, l\'edificio colonico è stato completamente ristrutturato nel 2004, rispettando l\'autenticità architettonica e utilizzando materiali local... ( leggi di più )

DESCRIZIONE PROPRIETA\' In un suggestivo scenario tra Umbria e Toscana, a soli 16 km dall\'antica città etrusca di Cortona, proponiamo questo angolo di tranquillità e bellezza senza tempo. Immerso nelle verdi colline a circa 500 metri sul livello del mare, l\'edificio colonico è stato completamente ristrutturato nel 2004, rispettando l\'autenticità architettonica e utilizzando materiali locali, garantendo così un perfetto equilibrio tra tradizione e comfort moderni. La proprietà si estende su un ampio giardino all\'inglese terrazzato, ricco di piante fiorite e una splendida piscina con una vista panoramica sulla vallata circostante. COMPOSIZIONE INTERNA La struttura offre quattro appartamenti indipendenti, ognuno con caratteristiche differenti : La Valle: Al piano terra, dispone di due camere matrimoniali, soggiorno con divano letto, angolo cottura e bagno. La Rocca : Al piano terra, è l’appartamento più grande composto da soggiorno con termo camino, cucina con piccola dispensa, sala da pranzo, due camere e due bagni con doccia. La Loggia: Situato al piano primo, con accesso tramite un comodo ingresso coperto, l\'appartamento comprende un soggiorno con camino, cucina a vista attrezzata, camera matrimoniale e bagno. Il Monte: Ubicato al primo piano, offre un ampio soggiorno, cucina, due camere, un bagno e terrazzo coperto. Inoltre, la struttura dispone della \"Cambusa\", una sala comune utilizzata per colazioni, pranzi e cene dotata di una comoda cucina. STATO E FINITURE Gli ambienti richiamano lo stile rustico grazie a elementi architettonici quali le travi in legno a vista e pavimenti in cotto locale. Ogni appartamento è dotato di impianto di aria condizionata per riscaldamento e raffrescamento con regolazione separata per zona giorno e notte. L\'intero complesso è alimentato in gran parte da un impianto fotovoltaico installato nel 2012. Le ristrutturazioni hanno rispettato le normative antisismiche, garantendo sicurezza e comfort. SPAZI ESTERNI Il giardino terrazzato di circa 5.000 m² è costituito in gran parte da piante autoctone ed è curato in ogni dettaglio, offrendo spazi ideali per il relax all\'aria aperta. La piscina panoramica, lunga 14 metri e con profondità variabile fino a 1.80 metri, è stata realizzata con pietre locali lavorate a mano, creando un ambiente esclusivo e naturale. Completano l’area una suggestiva terrazza panoramica coperta dotata di tavoli, forno a legna e cucina in muratura. USO E POTENZIALITA\' Essendo facilmente raggiungibile, data l\'assenza di strade bianche, la struttura è ideale per chi cerca un\'attività ricettiva di alto livello, ma si presta anche ad abitazione privata con la possibilità di creare un\'unica abitazione oppure due unità distinte. DISTANZE E POSIZIONI Città Cortona 16 Km Arezzo 40 Km Perugia 49 Km Firenze 94 Km Roma 175 Km Mari e Laghi Lago Trasimeno 15 Km Mare Adriatico 200 Km Aeroporti Aeroporto di Perugia 57 Km Aeroporto di Firenze 95 Km Ferrovie Cortona 16 Km Terontola 20 Km ( leggi di meno )