DESCRIZIONE IMMOBILE

Classe energetica: A4 - EPgl,nren: 35,00 kWh/m² - <strong>APPARTAMENTI DI PRESTIGIO</strong><br><br><strong>Fabbricato di nuova realizzazione ubicato in zona residenziale, Via Botticelli, 750 metri dal mare, con SISMA BONUS ACQUISTI. Classe energetica A4. Spledida vista mare.</strong><br><br><strong>Fabbricato sito in posizione domaninante, con vista unica nel suo genere. </strong><br><br>Due fab... ( leggi di più )

Classe energetica: A4 - EPgl,nren: 35,00 kWh/m² - <strong>APPARTAMENTI DI PRESTIGIO</strong><br><br><strong>Fabbricato di nuova realizzazione ubicato in zona residenziale, Via Botticelli, 750 metri dal mare, con SISMA BONUS ACQUISTI. Classe energetica A4. Spledida vista mare.</strong><br><br><strong>Fabbricato sito in posizione domaninante, con vista unica nel suo genere. </strong><br><br>Due fabbricati di cui uno da 4 ed uno da 10 unità immobiliari. Garage, fondaci al piano seminterrato e posti auto scoperti.<br><br><strong>Scala A - Piano terra</strong><br><strong>Int. 1</strong> - <strong>Venduto</strong><br><strong>Int. 2</strong> - <strong>Venduto</strong><br><br><strong>Scala A - Piano primo</strong><br><strong>Int. 3 - Venduto</strong><br><strong>Int. 4</strong> - <strong>Venduto</strong><br><br><strong>Scala B - Piano terra</strong><br><strong>Int. 1</strong> - Appartamento 51 mq con soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, un bagno con finestra, locale ripostiglio / lavanderia, corte esterna pavimentata di mq 45. Esposizione ovest. Euro 220.000,00<br><strong>Int. 2 </strong>- Appartamento 51 mq con soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, un bagno, locale ripostiglio, corte esterna pavimentata di mq 30 e giardino di mq 25. Esposizione est. Euro 230.000,00<br><strong>Int. 3 </strong>- <strong>VENDUTO</strong><br><strong>Int. 4 - VENDUTO</strong><br><strong>Int. 5</strong> - <strong>VENDUTO</strong><br><br><strong>Scala B - Piano primo</strong><br><strong>Int. 6</strong> -<strong> </strong>Appartamento 51 mq con soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, un bagno con finestra, locale ripostiglio / lavanderia, due terrazzi per complessivi mq 16. Lastrico solare di mq 30. Esposizione ovest. Euro 230.000,00<br><strong>Int. 7 - VENDUTO</strong><br><strong>Int. 8</strong> - <strong>VENDUTO</strong><br><strong>Int. 9 - VENDUTO</strong><br><strong>Int. 10</strong> - <strong>VENDUTO</strong><br><br>La quota del Sisma Bonus Acquisti è già decurtata dal prezzo indicato con sconto in fattura da parte dell\'impresa.<br><br><strong>Palazzina Palazzina B - Metrature Tipo</strong><br><strong>Garage al piano seminterrato</strong><br><ul><li>Garage 18 mq (6.860 + bonus)</li><li>Garage 19 mq (7.125 + bonus)</li><li>Garage 25 mq (9.350 + bonus)</li><li>Garage 27 mq (10.160 + bonus)</li></ul><br><strong>Inizio lavori marzo 2023. Consegna entro dicembre 2024.</strong><br><br>Internamente le unità abitative saranno fornite di impianto di riscaldamento a pavimento, termoarredo in acciaio nei bagni, infissi in pvc, tapparelle coibentate in alluminio elettriche, infissi in alluminio Schüco di ampie dimensioni, sanitari del tipo sospesi, porte interne di colore bianco, portone d\'ingresso del tipo blindato, videocitofono, impianto telefonico, ascensore. <br><br>Impianto centralizzato adibito al riscaldamento degli ambienti ed alla produzione di acqua calda sanitaria, dotato di contabilizzazione diretta del calore e dei volumi di acqua sanitaria (calda e fredda).<br>L’erogazione del calore, all’interno di ogni unità immobiliare, avverrà per mezzo di un sistema radiante a pavimento, con integrazione termica nei locali bagno, costituita da uno scaldasalviette dotato di resistenza elettrica. L’energia termica sarà generata da un sistema ibrido, costituito da una caldaia murale a condensazione alimentata a gas metano e da una pompa di calore aria-acqua alimentata da corrente elettrica. L’energia termica per il riscaldamento sarà generata principalmente dalla pompa di calore, mentre la caldaia sarà utilizzata come generatore ausiliario o di emergenza. La produzione di acqua calda sanitaria avverrà per mezzo di un bollitore bivalente, alimentato dalla caldaia e da un sistema di integrazione solare termica, costituito da collettori solari piani a circolazione forzata posti sulla copertura dell’edificio. L’edificio sarà inoltre dotato di un impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica ad uso condominiale. Ogni appartamento è dotato di un impianto autonomo di ventilazione meccanica controllata del tipo monoflusso con controllo igrometrico.<br><br><strong>Bonus fiscale pari ad Euro 81.600,00 su ogni unità abitativa. Detta detrazione sarà scontata direttamente in fattura. Le somme che l\'acquirente verserà sono quelle indicate per le singole unità immobiliari e iva (calcolata su prezzo pagato + bonus) </strong>con aliquota del 4% per la 1° casa e con aliquota del 10% per la 2° casa.<br><br><strong>Il prezzo delle pertinenze è pari alla somma indicata + iva (calcolata su prezzo pagato + bonus)</strong><br><br><strong>Modalità di pagamento:</strong><br><ul><li>10.000,00 al momento della sottoscrizione della proposta di acquisto</li><li>25% incluso della somma versata sulla proposta, al momento della sottoscrizione del preliminare di vendita</li><li>35% a stato avanzamento lavori</li><li>Restante parte alla consegna.</li></ul><br><strong>I preliminari saranno registrati e trascritti, con rilascio di fideiussione a garanzia degli acconti versati, come per legge.</strong> ( leggi di meno )