DESCRIZIONE IMMOBILE

Classe energetica: F - EPgl,nren: 71,30 kWh/m² - <strong>Appartamento/studio</strong> in vendita, in pieno centro di <strong>Taranto</strong>, la città dei due mari, posto al piano rialzato di 8 piani, dotato di ascensore, a pochi passi dal bellissimo Lungomare Vittorio Emanuele III ed a pochi min. a piedi dal ponte girevole.<br>L’immobile di 126 mq, classificato come studio professionale, è s... ( leggi di più )

Classe energetica: F - EPgl,nren: 71,30 kWh/m² - <strong>Appartamento/studio</strong> in vendita, in pieno centro di <strong>Taranto</strong>, la città dei due mari, posto al piano rialzato di 8 piani, dotato di ascensore, a pochi passi dal bellissimo Lungomare Vittorio Emanuele III ed a pochi min. a piedi dal ponte girevole.<br>L’immobile di 126 mq, classificato come studio professionale, è stato integralmente ristrutturato nel 2006 ed è tenuto in ottime condizioni. Con un cambio di destinazione d’uso da categoria cat. A10 diventa un A2.<br> Gode di doppia esposizione, è molto luminoso, essendoci anche nelle vicinanze dei palazzi bassi.<br> Il palazzo è stato interessato dal rifacimento della facciata nel 2023.<br>La disposizione<strong> </strong>del<strong>l’appartamento</strong> comprende un ampio ingresso che conduce frontalmente in una sala d’attesa spaziosa e luminosa, quattro vani, ai quali si accede da un corridoio e disimpegno. Vi sono due bagni, uno completo con antibagno ed uno comodo bagno per diversamente abili, ripostiglio.<br> Gli infissi sono in alluminio con doppio vetro ed i cassonetti degli avvolgibili sono coibentati, di ottima fattura e garantiscono un isolamento acustico e termico ottimale. Dispone di un impianto di riscaldamento/raffrescamento autonomo a pompa di calore con gas ecologico ad altissima efficienza e massima silenziosità con dei fancoil in tutte le stanze. E\' provvista di un impianto di antifurto.<br>I lavori di ristrutturazione hanno interessato, oltre alla diversa distribuzione degli spazi interni, anche il vespaio, la sostituzione del pavimento in gres porcellanato effetto parquet, entrambi i bagni, tutte le porte, compresa la porta di antipanico per il bagno dei diversamente abili.<br>Date le sue particolarità, l’appartamento si presta come residenza di rappresentanza e/o altro. <br>Spese condominiali: 20€ (venti/euro) mensili<br>E’ altresì provvisto del certificato di agibilità. Ottimo anche per uso investimento. <br>Buona la localizzazione che permette di raggiungere nell’arco di 40 km i maggiori centri storici della Valle d’Itria:<strong> Martina Franca,</strong> Cisternino, Ostuni, Ceglie Messapica, Locorotondo ed Alberobello.<br><strong>Taranto</strong> dista 30 km dalle spiagge lunghissime e sabbiose dell’Alto Jonio: <strong>Castellaneta Marina e Riva dei Tessali</strong>, 75 km dall\'aeroporto di Brindisi e 105 km da quello di Bari.<br><br>Un\'esclusiva Coldwell Banker <br>Contatti i nostri uffici per maggiori informazioni o per richiedere una visita dell\'immobile. ( leggi di meno )