Rustico/Casale in vendita a Cascina

DESCRIZIONE IMMOBILE

N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALTÀ, È SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA. SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DI € 1000,00 CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 15/01/2027 I... ( leggi di più )

N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALTÀ, È SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA. SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DI € 1000,00 CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 15/01/2027 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell'immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge Descrizione immobile Oggetto della vendita: diritto di piena proprietà (1/1) di complesso immobiliare in completo stato di abbandono e semidiroccato, in Cascina (PI), Via del Fosso Vecchio (senza numero civico) – Lotto unico. Procedura esecutiva immobiliare 179/2022 (riunita alla 180/2022) – Tribunale di Pisa. Vendita telematica asincrona (ottavo esperimento) tramite il portale garavirtuale.it, gestore EdicomFinance, delegato alla vendita avv. Stefano Giusti. Il complesso, in zona storica, è costituito da varie porzioni catastali (alcune presenti solo virtualmente nelle mappe catastali, altre semidistrutte) distribuite su tre piani, per una superficie convenzionale di circa 629 mq lordi (piano terra 247 mq, primo 247 mq, secondo 135 mq; altezza 3,00 m), con strutture in muratura di pietrame e laterizio e scale in muratura. Fanno parte del lotto le quote delle aree urbane comuni retrostanti, anch'esse in stato di abbandono. Planimetrie catastali non presenti. Stato conservativo pessimo: da ristrutturare completamente, con solai e copertura demoliti, pavimentazioni, infissi e porte inesistenti e impianti elettrico, idrico, gas e fognario non esistenti. Immobile non agibile, privo di attestato di prestazione energetica (classe G). Sul complesso pende l'ordinanza sindacale n. 82 del 16/08/2022 del Comune di Cascina per la messa in sicurezza; per la ristrutturazione e ricostruzione delle parti crollate occorre un unico progetto comprensivo di tutti i subalterni. Edificio di interesse architettonico, con vincoli artistici/storici; costruzione antecedente al 01/09/1967, regolare ai sensi della L. 47/1985. Immobile libero. Gravano sul lotto una domanda giudiziale (2003) e un sequestro conservativo (2003), non cancellabili nell'ambito della procedura. Servitù di passo di 6 m sull'area urbana sub. 16 e due posti auto sull'area sub. 17. Valore di stima CTU: euro 125.800,00. Prezzo base euro 28.634,00 – Offerta minima euro 21.475,50 – Rilancio minimo euro 500,00 – Cauzione 10%. Offerte entro le ore 13:00 del 14/01/2027; vendita telematica il 15/01/2027 ore 16:30. Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante. Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall'esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso di... ( leggi di meno )

CARATTERISTICHE E SERVIZI

• Id Annuncio 216196
• Contratto Vendita
• Piano Terra
• Classe energetica G
• Bagni 1
• Locali 1
• Numero piani 3
• Area 629 m²