DESCRIZIONE IMMOBILE

Pedara – Terreno di 950 mq con Fabbricati Esistenti e Potenzialità EdificatoriaIn Via delle Ginestre n. 19, nel comune di Pedara, proponiamo in vendita un lotto di terreno di circa 950 mq, caratterizzato dalla presenza di un fabbricato residenziale e di un locale accessorio.All'interno della proprietà è presente un fabbricato ad uso abitativo, censito catastalmente in categoria A/2, con una superf... ( leggi di più )

Pedara – Terreno di 950 mq con Fabbricati Esistenti e Potenzialità EdificatoriaIn Via delle Ginestre n. 19, nel comune di Pedara, proponiamo in vendita un lotto di terreno di circa 950 mq, caratterizzato dalla presenza di un fabbricato residenziale e di un locale accessorio.All'interno della proprietà è presente un fabbricato ad uso abitativo, censito catastalmente in categoria A/2, con una superficie di circa 54 mq, oltre a un deposito di circa 28 mq.Il terreno si sviluppa prevalentemente in piano e presenta un importante vantaggio sotto il profilo dell'accessibilità: un lato del lotto confina direttamente con la strada, rendendo agevoli l'ingresso e la gestione della proprietà.Potenzialità edificatoriaUn elemento di particolare interesse è rappresentato dalla destinazione urbanistica indicata nel nuovo Certificato di Destinazione Urbanistica.Il lotto ricade in zona “CBCS” – residenziale e attività compatibili, con indice di fabbricazione pari a 0,30 mc/mq. Tale caratteristica offre interessanti possibilità di valorizzazione del terreno, sia attraverso il recupero dei fabbricati attualmente presenti, sia mediante un nuovo progetto edilizio.La proprietà può infatti essere valutata nell'ottica di una riqualificazione dell'esistente oppure di un intervento di demolizione e ricostruzione, con la possibilità di ottenere una superficie coperta maggiore rispetto a quella attualmente realizzata, nel rispetto degli strumenti urbanistici vigenti.PosizioneLa posizione costituisce un ulteriore punto di forza. Il terreno si trova in un'area residenziale di Pedara, caratterizzata prevalentemente da ville e abitazioni indipendenti, in un contesto tranquillo e già urbanizzato.Il centro di Pedara è raggiungibile comodamente a piedi in pochi minuti, consentendo di usufruire dei principali servizi senza rinunciare alla tranquillità tipica delle zone residenziali.Una soluzione versatileIl lotto rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera realizzare una villa indipendente, valorizzare un immobile già esistente oppure sviluppare un nuovo progetto residenziale in una delle aree più richieste del territorio pedemontano etneo.Una proprietà dalle interessanti potenzialità, grazie alla metratura del terreno, alla posizione, all'accesso diretto dalla strada e alla possibilità di intervento edilizio, a breve distanza dal centro e dai principali collegamenti. ( leggi di meno )