Rustico/Casale in vendita a Ragusa, Marina Di Ragusa

DESCRIZIONE IMMOBILE

CASOLARE RISTRUTTURATO CON PISCINA VISTA MARE E TERRENORe/Max presenta in venditauna prestigiosa villa con piscina e vista mare, finemente ristrutturata ed arredata, in Contrada Parauta ..., zona Marina di Ragusa, una delle località più rinomate e amate della costa mediterranea. Una elegante masseria, dei primi anni del Novecento, di mq 180 oltre spazi esterni e terreno su un lotto di 2.800 mq cir... ( leggi di più )

CASOLARE RISTRUTTURATO CON PISCINA VISTA MARE E TERRENORe/Max presenta in venditauna prestigiosa villa con piscina e vista mare, finemente ristrutturata ed arredata, in Contrada Parauta ..., zona Marina di Ragusa, una delle località più rinomate e amate della costa mediterranea. Una elegante masseria, dei primi anni del Novecento, di mq 180 oltre spazi esterni e terreno su un lotto di 2.800 mq circa, immersa nella campagna ragusana, a pochi chilometri dai centri del Barocco Ibleo, Patrimonio dell'Unesco, come Ragusa, Scicli, Modica, e a circa 20 km dall'aeroporto di Comiso. Nello specifico la proprietà si compone come segue.Layout Interno & Distribuzione SpaziLa villa si sviluppa armoniosamente su due livelli, garantendo un'ottima separazione tra la zona giorno di rappresentanza e la zona notte riservata. Piano Terra (Zona Giorno)Salotto di Rappresentanza: Ampio e accogliente soggiorno impreziosito da un termocamino e da un'elegante scala scenografica in legno. Cucina Abitabile: Spaziosa e funzionale, servita direttamente da un bagno di servizio e locale lavanderia. Stanza TV / Relax: Ambiente versatile ideale come sala media o studio Bagno completo di doccia Primo Piano (Zona Notte)3 Camere matrimoniali, ampie e luminose, di cui due camera con servizio privato 2 Bagni en-suite Cabina Armadio: Spazio predisposto per la realizzazione di una capiente e confortevole cabina armadio master. SPAZI ESTERNI & PARCO BOTANICOGli spazi esterni rappresentano un vero e proprio parco privato, progettato per offrire il massimo comfort e una totale immersione nella natura:Piscina a Sfioro di 18 Metri: Scenografica piscina dotata di un'ampia zona prendisole pavimentata e area living outdoor per momenti di puro relax. Terrazza E Verande adiacente alla zona living posta al piano terra. Parco Botanico di Pregio: Giardino piantumato con esemplari centenari, piante esotiche, alberi da frutto e floride essenze tipiche della macchia mediterranea e del territorio ragusano. Area Dining & Barbecue: Zona pranzo estiva servita da barbecue dedicato e coperta da un elegante pergolato di 30 mq con vista panoramica. Tettoia Perimetrale: Autorizzazione già approvata per la realizzazione di un'ampia tettoia coperta in legno lungo il perimetro dell'immobile. Aree Lounge Riservate: Molteplici angoli relax immersi nel verde dislocati nei vari punti del giardino. Area parcheggio DOTAZIONI E IMPIANTIImpianto di Irrigazione: Sistema automatizzato capillarmente distribuito per la gestione ottimale del verde. Risorsa Idrica Domestica - Pozzo privato attivo + predisposizione indipendente per approvvigionamento tramite autobotte Riserve Idriche (Cisterne) - 2 cisterne separate: 40 m³ adibita all'irrigazione giardino + 20 m³ per uso domestico Riscaldamento & Gas - Bombolone GPL interrato da 2.000 litri a servizio di cucina e radiatori/termosifoni + Termocamino Efficienza Energetica - Predisposizione già installata per impianto Fotovoltaico e Solare Termico Climatizzazione - Predisposizione presente per impianto di aria condizionata/pompe di calore in tutti gli ambienti Locali di Servizio - 2 locali tecnici dedicati agli impianti + 1 ampia cantina/deposito Dotazioni Incluse: tutti gli elettrodomestici presenti. L'architettura dell'immobile unisce sapientemente lo stile autentico delle storiche masserie ragusane — caratterizzato dall'inconfondibile uso della pietra a vista e della pietra pece local — a raffinati tocchi d'ispirazione spagnola, ripresi dalla tradizione del casato che storicamente colonizzò la zona. Il risultato è una dimora di grande fascino, eleganza e personalità. La proprietà è perfettamente versatile: pensata sia come esclusiva residenza annuale per chi cerca privacy e benessere, sia come struttura ricettiva di alto profilo (fino a 8 posti letto) già pronta per il circuito delle locazioni turistiche di lusso. Conformità Documentale.Immobile totalmente... ( leggi di meno )

CARATTERISTICHE E SERVIZI

• Id Annuncio 214938
• Contratto Vendita
• Piano Su più livelli
• Riscaldamento Autonomo
• Classe energetica A
• Camere da letto 3
• Bagni 3
• Locali 8
• Numero piani 2
• Area 2800 m²