Rustico/Casale in vendita a San Michele Salentino

DESCRIZIONE IMMOBILE

La proprietà in vendita è un'autentica perla dell'architettura rurale pugliese, immersa nella quiete della campagna di Contrada Ajeni, a San Michele Salentino.\n\nIl cuore della proprietà è un trullo originale, sapientemente ristrutturato nel rispetto della sua struttura storica e delle caratteristiche architettoniche tipiche, come le volte a cono in pietra a vista. L'intervento conservativo ha va... ( leggi di più )

La proprietà in vendita è un'autentica perla dell'architettura rurale pugliese, immersa nella quiete della campagna di Contrada Ajeni, a San Michele Salentino.\n\nIl cuore della proprietà è un trullo originale, sapientemente ristrutturato nel rispetto della sua struttura storica e delle caratteristiche architettoniche tipiche, come le volte a cono in pietra a vista. L'intervento conservativo ha valorizzato ogni dettaglio, restituendo il fascino autentico di un tempo senza alterarne l'identità.\nAccanto al trullo, è stato realizzato un ampliamento moderno, costruito seguendo le normative edilizie attuali, con particolare attenzione alla qualità strutturale e al comfort abitativo. L'intera costruzione è dotata di vespaio areato sia sotto che sopra, per garantire una perfetta salubrità degli ambienti e una maggiore durabilità nel tempo.\nLe volte tipiche a botte impreziosiscono gli spazi interni dell'ampliamento, creando un perfetto connubio tra tradizione e contemporaneità. Inoltre, l'edificio è già predisposto per l'isolamento termico, rendendo l'abitazione efficiente dal punto di vista energetico. Il solaio rinforzato permette l'installazione di pannelli solari, offrendo così un ulteriore potenziale in termini di sostenibilità.\nIl tutto è immerso in un terreno di proprietà che circonda l'immobile, caratterizzato da ulivi secolari e alberi da frutto, che donano privacy, ombra e un contesto naturale di rara bellezza. All'esterno, un ampio porticato si affaccia sul giardino, ideale per godere del relax all'aperto nelle giornate di sole o per creare uno spazio conviviale.\nLa proprietà è allo stato grezzo avanzato, un grande vantaggio per l'acquirente, che potrà personalizzare le finiture interne secondo i propri gusti e necessità, trasformandola in una dimora privata esclusiva o in una struttura ricettiva di charme. è possibile ampliare altri 9 mq rispetto allo stato attuale.\n\nÈ inoltre possibile realizzare una piscina, grazie agli ampi spazi disponibili e alla conformazione del terreno. Questa opportunità rende la proprietà particolarmente interessante anche per un uso turistico, data la forte domanda nella zona per residenze di pregio immerse nella natura.\n\nIn sintesi, si tratta di una soluzione ideale per chi desidera vivere o investire in Puglia, combinando tradizione, comfort moderno e grande potenziale progettuale in una location strategica e tranquilla. - Maggiori Dettagli: Terreno, Campagna, Camino ( leggi di meno )

CARATTERISTICHE E SERVIZI

• Id Annuncio 230046
• Contratto Vendita
• Cucina Abitabile
• Barriere architettoniche Presenti
• Piano Terra
• Classe energetica G
• Camere da letto 2
• Bagni 1
• Locali 2
• Numero piani 1
• Anno costruzione 2024
• Giardino Privato
• Area 72 m²