DESCRIZIONE IMMOBILE

TOSCANA - MAREMMA - AZIENDA AGRICOLA BIOLOGICA CON AGRITURISMO Un autentico gioiello, situato tra la città di Grosseto e il suggestivo mare di Castiglione della Pescaia, adagiato nel verde della splendida Maremma Toscana. Questo incantevole agriturismo è immerso in un paesaggio di dolci colline, punteggiato da ulivi e alberi da frutto e offre una combinazione perfetta di tranquillità rurale e ... ( leggi di più )

TOSCANA - MAREMMA - AZIENDA AGRICOLA BIOLOGICA CON AGRITURISMO Un autentico gioiello, situato tra la città di Grosseto e il suggestivo mare di Castiglione della Pescaia, adagiato nel verde della splendida Maremma Toscana. Questo incantevole agriturismo è immerso in un paesaggio di dolci colline, punteggiato da ulivi e alberi da frutto e offre una combinazione perfetta di tranquillità rurale e comodità moderne. La struttura , attualmente in piena attività, accoglie calorosamente gli ospiti con il suo fascino autentico. L'agriturismo è costituito da una raffinata casa padronale e offre un totale di 10 appartamenti, ciascuno con un ingresso autonomo per garantire la massima privacy ai suoi ospiti. Gli appartamenti sono arredati con gusto e dotati di tutte le comodità moderne, tra cui cucine completamente attrezzate, camere da letto confortevoli e bagni moderni. Veranda esterna per gradevoli cene con familiari e amici, per godere di romantici tramonti e panorami mozzafiato. L'agriturismo è dotato di una splendida piscina, circondata da ampi spazi esterni attrezzati con sdraio e ombrelloni. È il luogo ideale per rilassarsi al sole, rinfrescarsi con un tuffo ristoratore e socializzare con gli altri ospiti. Un altro fiore all'occhiello è il campo da calcio a otto, per divertenti partite tra amici e altri ospiti della struttura. La proprietà comprende anche un ristorante con cucina attrezzata e seconda piscina a servizio dello stesso, terreno agricolo di circa 15 ettari, che ospita un incantevole frutteto e un oliveto, oltre a terreno seminativo e fabbricati di circa 250 mq per rimessaggio attrezzature agricole. L'azienda agricola che ospita l'agriturismo è certificata biologica ed è dotata di impianto fotovoltaico. L'Agriturismo, immerso tra le caratteristiche colline Maremmane, offre un'esperienza autentica nella campagna toscana, dove gli ospiti possono immergersi nella bellezza naturale, assaporare la cucina locale e riscoprire la serenità della vita rurale. È il luogo ideale per fughe romantiche, vacanze in famiglia o ritiri tranquilli, un equilibrio perfetto tra relax e avventura nella bellissima provincia della Maremma toscana. Nelle vicinanze, si può godere di acque termali sorgive. Un'opportunità straordinaria per chiunque sia interessato a investire in un settore turistico in crescita. Questa proprietà è un investimento ideale per una famiglia o per un imprenditore che desidera entrare nel settore dell'ospitalità rurale. Ecco alcune delle sue caratteristiche e potenzialità: UBICAZIONE : la posizione felice dell'agriturismo, tra le colline della Maremma toscana, è un punto di forza significativo. Offre ai futuri proprietari la possibilità di attrarre ospiti in cerca di tranquillità e bellezze naturali, nonché di facile accesso al mare di Castiglione della Pescaia e alla città di Grosseto. ATTIVITA' CONSOLIDATA : l'agriturismo è già in piena attività, il che significa che il nuovo proprietario potrà continuare a generare reddito fin dall'inizio senza dover partire da zero. L'esperienza e la clientela esistente possono contribuire a garantire una redditività stabile. POTENZIALITA' DI CRESCITA : la Maremma toscana è una delle destinazioni turistiche più ambite d'Italia. Ciò significa che c'è un'enorme potenzialità di crescita per l'agriturismo. Con una gestione efficace e strategie di marketing mirate, è possibile aumentare notevolmente, il flusso di ospiti e di conseguenza, la redditività. STILE DI VITA : l'acquisto di un agriturismo ben avviato come quello che proponiamo, può offrire uno stile di vita equilibrato tra lavoro e relax, avendo il privilegio di vivere in una zona così suggestiva e al tempo stesso crearsi un’ottima rendita finanziaria. COMODITA' PER LA FAMIGLIA: l'agriturismo può essere gestito in modo tale da coinvolgere tutta la famiglia per contribuire all'attività in diversi modi, rendendo questa opportunità di investimento molto gratificante e redditizia. MERCATO TURISTICO : l'Italia continua ad attirare visitatori da tutto il mondo, il che rende il settore turistico un investimento allettante. La Maremma toscana è particolarmente apprezzata per la sua bellezza naturale, la sua cucina e la sua cultura. AGRICOLTURA SOSTENIBILE: l'oliveto e il frutteto, presenti sulla proprietà, possono essere gestiti in modo sostenibile, offrendo la possibilità di produrre olio d'oliva e frutta di alta qualità, aggiungendo un'altra fonte di reddito importante.. BENEFICI FISCALI : in Italia, gli agriturismi, possono beneficiare di alcune importanti agevolazioni fiscali, il che può contribuire a migliorare la redditività dell'attività. Questa struttura con agriturismo, rappresenta un investimento irrinunciabile, in una delle regioni più belle d'Italia, con la possibilità di godere di una vita di campagna autentica e redditizia. Chiunque sia interessato a questa opportunità può contattarci per avere ulteriori dettagli e per approfondire le valutazioni finanziarie. TUSCANY - MAREMMA - FARM WITH AGRITOURISM An authentic jewel, located between the city of Grosseto and the charming sea of Castiglione della Pescaia, nestled in the green of the beautiful Maremma T Tuscany. This charming farmhouse is nestled in a landscape of rolling hills, dotted with olive and fruit trees, and offers a perfect combination of rural tranquility and modern conveniences. The property , currently in full operation, warmly welcomes guests with its authentic charm. The farmhouse consists of a fine manor house and a total of 10 apartments, each with its own entrance to ensure maximum privacy for its guests. The apartments are tastefully furnished and equipped with all modern conveniences, including fully equipped kitchens, comfortable bedrooms and modern bathrooms. Outdoor veranda for pleasant dinners with family and friends, to enjoy romantic sunsets and breathtaking views of the green hills and olive groves. The farmhouse has a beautiful swimming pool, surrounded by large outdoor spaces equipped with deck chairs and umbrellas. It is the ideal place to relax in the sun, cool off with a refreshing dip and socialize with other guests. The property also includes a restaurant with a fully equipped kitchen and second swimming pool serving the same, agricultural land of about 15 hectares, which houses a charming orchard and an olive grove, as well as arable land and various buildings serving the facility. The Agriturismo, nestled among the characteristic Maremma hills, offers an authentic experience in the Tuscan countryside, where guests can immerse themselves in natural beauty, savor local cuisine and rediscover the serenity of rural life. It is the ideal place for romantic getaways, family vacations or quiet retreats, a perfect balance of relaxation and adventure in the beautiful province of the Tuscan Maremma. An outstanding opportunity for anyone interested in investing in a growing tourism industry. This property is an ideal investment for a family or entrepreneur looking to enter the rural hospitality industry. Here are some of its features and potential: CONSOLIDATED ACTIVITY : The farmhouse is already in full operation, which means that the new owner can continue to generate income from the beginning without having to start from scratch. Existing experience and clientele can help ensure stable profitability. POTENTIAL FOR GROWTH : The Tuscan Maremma is one of the most sought-after tourist destinations in Italy. This means there is enormous growth potential for agritourism. With effective management and targeted marketing strategies, it is possible to greatly increase, the flow of guests and consequently, profitability. LIFESTYLE : Buying a well-established agritourism such as the one we propose can offer a balanced lifestyle between work and relaxation. Living in such an attractive area can be a great personal satisfaction as well as financial. FAMILY COMFORTABILITY: The farmhouse can be managed in a way that involves the whole family to contribute to the business in a variety of ways, making this a very rewarding and profitable investment opportunity. TOURIST MARKET : Italy continues to attract visitors from all over the world, making the tourism sector an attractive investment. The Tuscan Maremma is particularly prized for its natural beauty, cuisine and culture. SUSTAINABLE AGRICULTURE : the olive grove and orchard, which are on the property, can be managed sustainably, offering the possibility of producing high-quality olive oil and fruit, adding another important source of income.. TAX BENEFITS : In Italy, agritourism, can benefit from some important tax breaks, which can help improve the profitability of the business. In summary, this agritourism represents an attractive investment in one of the most beautiful regions of Italy, with the possibility of enjoying an authentic and profitable country life. Anyone interested in this opportunity can contact us for further details further details and financial evaluations. TOSKANA - MAREMMA - BIOLOGISCHER BAUERNHOF MIT AGRITURISMO Ein authentisches Juwel, gelegen zwischen der Stadt Grosseto und dem bezaubernden Meer von Castiglione della Pescaia, eingebettet in die wunderschöne grüne toskanische Maremma. Dieser bezaubernde Agriturismo ist eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft mit Oliven- und Obstbäumen und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und modernen Annehmlichkeiten. Das Anwesen, das derzeit voll in Betrieb ist, heißt seine Gäste mit seinem authentischen Charme herzlich willkommen. Der Bauernhof besteht aus einem gepflegten Herrenhaus und bietet insgesamt 10 Wohnungen, jede mit eigenem Eingang, um den Gästen ein Höchstmaß an Privatsphäre zu gewährleisten. Die Wohnungen sind geschmackvoll eingerichtet und mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter voll ausgestattete Küchen, komfortable Schlafzimmer und moderne Bäder. Eine Veranda im Freien lädt zu gemütlichen Abendessen mit Familie und Freunden ein, um romantische Sonnenuntergänge und atemberaubende Ausblicke zu genießen. Das Bauernhaus verfügt über einen schönen Swimmingpool, umgeben von großzügigen Außenbereichen, die mit Liegestühlen und Sonnenschirmen ausgestattet sind. Er ist der ideale Ort, um sich in der Sonne zu entspannen, sich mit einem erfrischenden Bad abzukühlen und sich mit anderen Gästen zu treffen. Ein weiteres Highlight ist der Achter-Fußballplatz, der zu lustigen Spielen mit Freunden und anderen Gästen einlädt. ТОСКАНА - МАРЕММА - ОРГАНИЧЕСКАЯ ФЕРМА С АГРОТУРИЗМОМ Подлинная жемчужина, расположенная между городом Гроссето и очаровательным морем Кастильоне-делла-Пескайя, уютно устроилась в прекрасной зеленой тосканской Маремме. Этот очаровательный агротуризм расположен на холмах, усеянных оливковыми и фруктовыми деревьями, и предлагает идеальное сочетание сельского спокойствия и современных удобств. В настоящее время это полностью действующее поместье тепло встречает гостей своим подлинным очарованием. Ферма состоит из изысканного усадебного дома и предлагает в общей сложности 10 квартир, каждая из которых имеет отдельный вход, чтобы обеспечить максимальную приватность для гостей. Квартиры со вкусом обставлены и оснащены всеми современными удобствами, включая полностью оборудованные кухни, уютные спальни и современные ванные комнаты. Открытая веранда для приятных ужинов с семьей и друзьями, для любования романтическими закатами и захватывающими дух видами. На территории фермы есть прекрасный бассейн, окруженный просторными открытыми площадками, оборудованными шезлонгами и навесами от солнца. Это идеальное место для того, чтобы понежиться на солнце, охладиться, окунувшись в воду, и пообщаться с другими гостями. Еще одна изюминка - футбольное поле на восемь сторон, где можно устраивать веселые матчи между друзьями и другими гостями. На территории агротуризма также расположены ресторан с полностью оборудованной кухней и второй бассейн, обслуживающий его, сельскохозяйственные угодья площадью около 15 га, на которых находятся очаровательный фруктовый сад и оливковая роща, а также пахотные земли и здания площадью около 250 кв. м для хранения сельскохозяйственного оборудования. Ферма, на которой расположен агротуризм, сертифицирована как экологически чистая и оснащена фотоэлектрической системой. Агротуризм, утопающий в характерных холмах Мареммы, предлагает аутентичный опыт тосканской сельской местности, где гости могут погрузиться в природную красоту, отведать блюда местной кухни и заново открыть для себя безмятежность сельской жизни. Это идеальное место для романтического отпуска, семейного отдыха или спокойного уединения - идеальный баланс отдыха и приключений в прекрасной провинции Тосканская Маремма. Поблизости можно наслаждаться водами термальных источников. Необыкновенная возможность для тех, кто заинтересован в инвестировании в растущий туристический сектор. Эта недвижимость - идеальное вложение средств для семьи или предпринимателя, желающего войти в сектор сельского гостеприимства. Вот некоторые из его характеристик и потенциальных возможностей: РАСПОЛОЖЕНИЕ: Выгодное расположение фермы на холмах тосканской Мареммы является существенным преимуществом. Это дает будущим владельцам возможность привлекать гостей, ищущих спокойствия и природной красоты, а также легко добраться до моря в Кастильоне-делла-Пескайя и города Гроссето. КОНСОЛИДИРОВАННАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ: агротуризм уже функционирует в полном объеме, что означает, что новый владелец сможет продолжать получать доход с самого начала, не приступая к работе с нуля. Опыт и существующая клиентура помогут обеспечить стабильную рентабельность. ПОТЕНЦИАЛ ДЛЯ РАЗВИТИЯ: Тосканская Маремма является одним из самых востребованных туристических направлений в Италии. Это означает, что агротуризм обладает огромным потенциалом роста. При эффективном управлении и целенаправленных маркетинговых стратегиях можно значительно увеличить поток гостей и, соответственно, прибыльность. ОБРАЗ ЖИЗНИ: покупка хорошо налаженного агротуризма, подобного тому, который мы предлагаем, может предложить сбалансированный образ жизни между работой и отдыхом, привилегию жить в таком живописном районе и в то же время обеспечивать отличную финансовую отдачу. КОМФОРТ ДЛЯ СЕМЬИ: управление фермой может быть организовано таким образом, что вся семья будет участвовать в бизнесе различными способами, что делает это очень выгодной и прибыльной инвестиционной возможностью. РЫНОК ТУРИЗМА: Италия продолжает привлекать туристов со всего мира, что делает туристический сектор привлекательным для инвестиций. Тосканская Маремма особенно ценится за свою природную красоту, кухню и культуру. УСТОЙЧИВОЕ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОЕ ХОЗЯЙСТВО: оливковая роща и фруктовый сад, расположенные на участке, могут использоваться на устойчивой основе, обеспечивая возможность производства высококачественного оливкового масла и фруктов, что является еще одним важным источником дохода. ФИСКАЛЬНЫЕ ВЫГОДЫ: в Италии агротуризм может пользоваться некоторыми важными налоговыми льготами, что может способствовать повышению рентабельности деятельности. Эта структура с агротуризмом представляет собой выгодное вложение средств в одном из самых красивых регионов Италии, позволяющее наслаждаться аутентичной и прибыльной жизнью в деревне. Все, кого заинтересовала эта возможность, могут связаться с нами для получения более подробной информации и финансовой оценки. TOSKANA - MAREMMA - BIOLOGISCHER BAUERNHOF MIT AGRITURISMO Ein authentisches Juwel, gelegen zwischen der Stadt Grosseto und dem bezaubernden Meer von Castiglione della Pescaia, eingebettet in die wunderschöne grüne toskanische Maremma. Dieser bezaubernde Agriturismo ist eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft mit Oliven- und Obstbäumen und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und modernen Annehmlichkeiten. Das Anwesen, das derzeit voll in Betrieb ist, heißt seine Gäste mit seinem authentischen Charme herzlich willkommen. Der Bauernhof besteht aus einem gepflegten Herrenhaus und bietet insgesamt 10 Wohnungen, jede mit eigenem Eingang, um den Gästen ein Höchstmaß an Privatsphäre zu gewährleisten. Die Wohnungen sind geschmackvoll eingerichtet und mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter voll ausgestattete Küchen, komfortable Schlafzimmer und moderne Bäder. Eine Veranda im Freien lädt zu gemütlichen Abendessen mit Familie und Freunden ein, um romantische Sonnenuntergänge und atemberaubende Ausblicke zu genießen. Das Bauernhaus verfügt über einen schönen Swimmingpool, der von großzügigen, mit Liegestühlen und Sonnenschirmen ausgestatteten Außenbereichen umgeben ist. Es ist der ideale Ort, um sich in der Sonne zu entspannen, sich mit einem erfrischenden Bad abzukühlen und sich mit anderen Gästen zu treffen. Ein weiteres Highlight ist der Achter-Fußballplatz, der zu lustigen Spielen mit Freunden und anderen Gästen einlädt. Zum Anwesen gehören auch ein Restaurant mit voll ausgestatteter Küche und ein zweites Schwimmbad, das demselben dient, landwirtschaftliche Flächen von etwa 15 Hektar, auf denen sich ein schöner Obstgarten und ein Olivenhain befinden, sowie Ackerland und Gebäude von etwa 250 Quadratmetern für die Lagerung von landwirtschaftlichen Geräten. Der Bauernhof, auf dem sich der Agriturismo befindet, ist biologisch zertifiziert und mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Der in die charakteristische Hügellandschaft der Maremma eingebettete Agritourismus bietet eine authentische Erfahrung in der toskanischen Landschaft, wo die Gäste in die Schönheit der Natur eintauchen, die lokale Küche genießen und die Gelassenheit des Landlebens wiederentdecken können. Es ist der ideale Ort für einen romantischen Urlaub, einen Familienurlaub oder einen ruhigen Rückzugsort, eine perfekte Mischung aus Entspannung und Abenteuer in der wunderschönen Provinz der toskanischen Maremma. In der Nähe können Sie die Thermalquellen genießen. Eine außergewöhnliche Gelegenheit für jeden, der in einen wachsenden Tourismussektor investieren möchte. Diese Immobilie ist eine ideale Investition für eine Familie oder einen Unternehmer, der in das ländliche Gastgewerbe einsteigen möchte. Hier sind einige seiner Eigenschaften und Möglichkeiten: LAGE : Die günstige Lage des Bauernhauses in den Hügeln der toskanischen Maremma ist eine große Stärke. Sie bietet den künftigen Eigentümern die Möglichkeit, Gäste anzuziehen, die Ruhe und Naturschönheiten suchen, sowie einen einfachen Zugang zum Meer in Castiglione della Pescaia und zur Stadt Grosseto. KONSOLIDIERTE TÄTIGKEIT: Der Agrotourismus ist bereits in vollem Gange, so dass der neue Eigentümer von Anfang an ein Einkommen erzielen kann, ohne bei Null anfangen zu müssen. Die Erfahrung und der vorhandene Kundenstamm können zu einer stabilen Rentabilität beitragen. WACHSTUMSPOTENZIAL: Die toskanische Maremma ist eines der gefragtesten Reiseziele Italiens. Das bedeutet, dass es ein enormes Wachstumspotenzial für den Agrotourismus gibt. Mit einem effizienten Management und gezielten Marketingstrategien ist es möglich, den Gästestrom und damit die Rentabilität deutlich zu steigern. LEBENSSTIL: Der Kauf eines gut etablierten Agritourismus, wie wir ihn vorschlagen, kann einen ausgewogenen Lebensstil zwischen Arbeit und Entspannung bieten, wobei man das Privileg hat, in einer so reizvollen Gegend zu leben und gleichzeitig eine ausgezeichnete finanzielle Rendite zu erzielen. KOMFORTABEL FÜR DIE FAMILIE: Der Bauernhof kann so geführt werden, dass die ganze Familie auf verschiedene Weise zum Betrieb beiträgt, was eine sehr lohnende und rentable Investitionsmöglichkeit darstellt. TOURISMUSMARKT: Italien zieht weiterhin Besucher aus der ganzen Welt an, was den Tourismussektor zu einer attraktiven Investition macht. Die toskanische Maremma wird besonders für ihre natürliche Schönheit, ihre Küche und ihre Kultur geschätzt. NACHHALTIGE LANDWIRTSCHAFT: Der Olivenhain und der Obstgarten auf dem Grundstück können nachhaltig bewirtschaftet werden und bieten die Möglichkeit, hochwertiges Olivenöl und Obst zu produzieren, was eine weitere wichtige Einnahmequelle darstellt. STEUERVERGÜNSTIGUNG: In Italien kann der Agrotourismus von einigen wichtigen Steuervergünstigungen profitieren, die dazu beitragen können, die Rentabilität der Aktivität zu verbessern. Diese Struktur mit Agrotourismus stellt eine unverzichtbare Investition in einer der schönsten Regionen Italiens dar, mit der Möglichkeit, ein authentisches und rentables Landleben zu genießen. Wer sich für diese Gelegenheit interessiert, kann uns für weitere Einzelheiten und finanzielle Bewertungen kontaktieren. ( leggi di meno )