DESCRIZIONE IMMOBILE

Classe energetica: G - EPgl,nren: 152,00 kWh/m² - \"Fermati e respira..\" Situata nel pittoresco borgo di Campello sul Clitunno, questa casa semindipendente, costruita negli anni \'80 e ristrutturata nel 2022, offre una combinazione perfetta di modernità e fascino storico. Con una superficie totale di 93 mq, l\'abitazione si sviluppa su due livelli e presenta caratteristiche che la rendono idea... ( leggi di più )

Classe energetica: G - EPgl,nren: 152,00 kWh/m² - \"Fermati e respira..\" Situata nel pittoresco borgo di Campello sul Clitunno, questa casa semindipendente, costruita negli anni \'80 e ristrutturata nel 2022, offre una combinazione perfetta di modernità e fascino storico. Con una superficie totale di 93 mq, l\'abitazione si sviluppa su due livelli e presenta caratteristiche che la rendono ideale per chi cerca tranquillità e amore per il verde. Al piano terra, la proprietà include una comoda cantina di 15 mq con ingresso indipendente, perfetta per essere trasformata in una pratica lavanderia o uno spazio di stoccaggio. Le scale esterne conducono al primo piano, dove si trova l\'ingresso principale. Entrando, troviamo un accogliente soggiorno con angolo cottura, dotato di cappa per l\'installazione di una stufa o di un camino, creando un ambiente ideale per le serate invernali. Il disimpegno conduce a un bagno cieco spazioso con doccia, recentemente ristrutturato, che garantisce comfort e funzionalità. Salendo al secondo piano, si trova un\'ampia camera matrimoniale, un piccolo bagno cieco di servizio con doccia e un ulteriore ambiente versatile che può essere utilizzato come camera singola, salotto o studio aperto, a seconda delle esigenze. Gli impianti elettrico e idraulico, rifatti nel 2014 e il tetto, rinnovato nel 2009, assicurano una struttura solida e moderna. Gli infissi e le persiane in legno con doppio vetro, completi di zanzariere, aggiungono un tocco di eleganza e praticità, garantendo un ottimo isolamento termico e acustico. Esattamente di fronte alla casa, si trova un giardino di proprietà recintato con una piccola dependance di 10 mq, nuova e dotata di impianti realizzati nel 2022. La dependance include una piccola e funzionale cucina, un bagno di servizio con doccia e una zona relax, perfetta per ospitare amici o per godersi momenti di tranquillità all\'aria aperta. Un ulteriore vantaggio di questa proprietà è il garage di 48 mq, completo di camino e scarichi per realizzare un bagno. Il tetto del garage è stato trasformato in un grande terrazzo panoramico abitabile, raggiungibile comodamente tramite delle scalette dal giardino. Questo spazio offre una vista mozzafiato sui dintorni e rappresenta il luogo ideale per rilassarsi o cenare all\'aperto, godendo della serenità e della bellezza del paesaggio umbro. Campello sul Clitunno è rinomato per il suo nucleo storico, completamente racchiuso da possenti mura, e per le celebri Fonti del Clitunno. Questo luogo, fin dall\'antichità, ha ispirato poeti e scrittori grazie alla sua bellezza naturale, creando un\'oasi di pace e tranquillità. Adiacente alle fonti si trova il Tempietto paleocristiano del Clitunno, un sito di importanza storica inserito nella lista dei Beni Patrimonio Mondiale dell’Umanità dell’UNESCO. In sintesi, questa casa semindipendente a Campello sul Clitunno rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella natura, in un contesto storico affascinante e tranquillo. La recente ristrutturazione e le moderne comodità la rendono perfetta per una vita serena e confortevole. ( leggi di meno )