DESCRIZIONE IMMOBILE

Classe energetica: G - EPgl,nren: 0,00 kWh/m² - "PROVVIGIONE AGENZIA 2% SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE;<br> ASTA TELEMATICA SENZA NECESSITÀ DI RECARSI IN TRIBUNALE"<br> Data vendita da definire<br>L'importo dell'offerta minima potrebbe variare da quello indicato. La cifra esatta verrà confermata, o aggiornata, dopo la pubblicazione del nuovo bando di vendita. <br> Foto e planimetria sono vision... ( leggi di più )

Classe energetica: G - EPgl,nren: 0,00 kWh/m² - "PROVVIGIONE AGENZIA 2% SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE;<br> ASTA TELEMATICA SENZA NECESSITÀ DI RECARSI IN TRIBUNALE"<br> Data vendita da definire<br>L'importo dell'offerta minima potrebbe variare da quello indicato. La cifra esatta verrà confermata, o aggiornata, dopo la pubblicazione del nuovo bando di vendita. <br> Foto e planimetria sono visionabili in agenzia.<br><br><br> Azienda agricola nel comune di Orbetello. Il lotto si compone di otto immobili: i primi quattro sono appartamenti di rispettivamente 6.5, 6, 5, e 7 vani; il quinto è un fondo (cat. C/1) di 21 mq, il sesto l'azienda agricola propriamente detta, dal prevalente indirizzo zootecnico, la quale conta una stalla, una concimaia, due silos a trincea, un magazzino-rimessa, un caseificio, un fienile e vari annessi, ovvero una sala degustazione, un chiostro, un pollaio, un piccolo ripostiglio, un locale tecnico e due container, più vari altri corpi di fabbrica dedicati al ricovero di animali. Gli ultimi due immobili sono appezzamenti di terreno: il primo, di 8.98.49 ha, di qualità seminativo, è prevalentemente dedicato al pascolo brado degli animali dell'azienda; l'altro terreno, l'immobile n. 8, presenta invece una composizione più complessa:...ha di seminativo, 2.20.00 ha di vigneto, 1.00.00 ha di orto, 1.50.00 ha di oliveto. Complessivamente ogni immobile presenta delle difformità, prima tra tutte la promiscuità degli appartamenti nella loro comunicazione, inoltre sono presenti numerose discrepanze nella distribuzione degli spazi interni, che hanno comportato la necessità in alcuni casi di creare delle aperture di porte o finestre su murature portanti, costituendo opere strutturali soggette a depositi. Si ritiene necessaria per la parte aggiudicataria procedere ad una eventuale e fattibile sanatoria globale relativamente alla totalità degli Immobili pignorati, sulla base della normativa nazionale e regionale vigente al momento del passaggio di proprietà, fermo restando che la sanabilità dei beni difformi e/o edificati in assenza di titolo, potrà essere dimostrata esclusivamente in fase di stesura di richiesta di Sanatoria.<br> <br> Risulta registrato in via telematica presso l'Ufficio Territoriale di Grosseto un contratto di affitto agrario registrato in Grosseto il..., avente ad oggetto gli immobili oggetto della procedura. Tale contratto della durata di 15 anni a decorrere dal 16/09/2016 fino al 15/09/2031 tacitamente rinnovabile risulta però non trascritto, risultando pertanto opponibile all'acquirente nel limite del novennio decorrente dalla stipulazione ai sensi dell'art. 2923 comma 2 del C.C.<br> <br> Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo un servizio professionale completo!<br> Offriamo GRATUITAMENTE Consulenza e studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento. Tramite vostro mandato oneroso, con provvigione del 2% oltre iva di legge, come da usi e costumi della provincia di Grosseto, DA CORRISPONDERSI SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE, ci occuperemo per voi della formulazione e presentazione della domanda per la partecipazione all'asta, eseguiremo, previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante, tutte le pratiche necessarie successive al versamento del saldo del prezzo fino all'immissione in possesso dell'immobile.<br> Con successivo incarico facoltativo, seguiremo tramite nostro tecnico professionista tutte le pratiche di sanatoria obbligatoria eventualmente necessarie al fine della regolarizzazione urbanistica e catastale dell'immobile aggiudicato.<br> Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.<br> Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell'immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge. ( leggi di meno )