DESCRIZIONE IMMOBILE

Classe energetica: G - PER MOTIVI DI PRIVACY, L\'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL\'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE.<br>Vendesi Azienda agricola fra le colline della Maremma Toscana, posizione unica vicina alla strada provinciale, a 4 km dalla S.S.1 Aurelia, 10 km da Grosseto e 20 km d... ( leggi di più )

Classe energetica: G - PER MOTIVI DI PRIVACY, L\'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL\'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE.<br>Vendesi Azienda agricola fra le colline della Maremma Toscana, posizione unica vicina alla strada provinciale, a 4 km dalla S.S.1 Aurelia, 10 km da Grosseto e 20 km da Marina di Alberese, vista mare dai monti dell\'Uccellina alla Corsica fino all\'Isola d\'Elba.<br> A meno di un\'ora le terme di Saturnia e Petriolo, a due ore Roma e Firenze.<br> Proprietà in corpo unico di circa 13 ettari, tutti nella DOC Morellino di Scansano, biologica certificata ICEA dal 1990, con seminativo, vigneto di 0,5 ettari, 5 ettari di splendido uliveto irriguo in produzione, laghetto privato, tre pozzi, querce secolari nei campi e intorno ai fabbricati.<br> Due fabbricati con tre appartamenti di circa 110 mq ciascuno, due dei quali attualmente utilizzati per l\'attività di agriturismo ma liberi da atto d\'obbligo e trasformabili in civile abitazione.<br> Pavimenti in cotto, infissi in legno, impianti di riscaldamento a gas e due termo camini.<br> Il fabbricato principale, su due piani, necessita di rifacimento delle facciate, con possibilità di accesso al superbonus per ristrutturazione e adeguamento energetico.<br> Possibilità di accedere anche ai contributi del PNRR per Parco agri solare e Comunità energetiche rinnovabili.<br> Licenza di attività agrituristica per 7 camere con bagno, oltre agricampeggio con 4 piazzole e servizi igienici.<br> Capannone agricolo di circa 200 mq, Cantina interrata di 110 mq<br> Ulteriori annessi con forno a legna, patio con angoli cottura, servizi igienici, lavanderia.<br> Impianto fotovoltaico da 20 KW su car porter.<br> Due trattori datati ma efficienti, attrezzatura agricola completa, attrezzatura enologica.<br> Eventualmente frazionabile. ( leggi di meno )