DESCRIZIONE IMMOBILE

Classe energetica: F - Siamo lieti di presentarvi questa splendida unità immobiliare situata nel centro di Venosa, una cittadella che ha dato i natali al famoso poeta Orazio Flacco. L\'immobile si trova in Via Vittorio Emanuele II, lungo un percorso storico che collega il Castello Aragonese alla maestosa Cattedrale di Venosa. All\'ingresso principale, un imponente portone alto oltre tre metri in ... ( leggi di più )

Classe energetica: F - Siamo lieti di presentarvi questa splendida unità immobiliare situata nel centro di Venosa, una cittadella che ha dato i natali al famoso poeta Orazio Flacco. L\'immobile si trova in Via Vittorio Emanuele II, lungo un percorso storico che collega il Castello Aragonese alla maestosa Cattedrale di Venosa. All\'ingresso principale, un imponente portone alto oltre tre metri in legno e metallo, accediamo alla corte interna condivisa con un\'altra unità immobiliare. Sulla destra troviamo l\'accesso ai locali del piano terra, attualmente classificati come commerciali ma facilmente convertibili in residenziali. A sinistra, una scalinata ci porta all\'ingresso dell\'abitazione principale. Attraverso il primo ingresso, iniziamo il nostro viaggio all\'interno della proprietà. La prima area che incontriamo è un ampio locale commerciale di circa 55 mq, precedentemente utilizzato come salone di parrucchiere e ancora dotato di attrezzature per la cura dei capelli. Questo spazio presenta ampi muri in mattoni e volte ad arco, un\'area per il lavaggio e un bagno. È stato ristrutturato pochi anni fa ed è in ottime condizioni, pronto per essere riutilizzato. Attualmente classificato come categoria C/1 (commerciale), può facilmente essere convertito in categoria A (residenziale) per ampliare l\'area abitabile dell\'intero edificio. Proseguendo fino alla fine del locale commerciale, raggiungiamo una grande vetrata che si affaccia sul cortile interno esclusivo. Qui troviamo una splendida scala in pietra, un pozzo anch\'esso in pietra e una taverna di circa 23 mq. Salendo al piano superiore, arriviamo all\'unità abitativa, che attualmente dispone di un ingresso dal cortile comune e uno dal cortile privato. La prima area che ci accoglie è una spaziosa cucina abitabile con un piano cottura realizzato interamente in muratura e pensili su misura in legno di abete. A sinistra della cucina, un corridoio conduce al secondo ingresso, al bagno e al salone principale. Il bagno è ampio, finestrato e dispone di un\'ampia area lavanderia, una bellissima vasca idromassaggio e dettagli in pietra e legno originali. Sul lato destro si apre il grande salone, un vero spettacolo per gli occhi. L\'arredamento ricercato, la ristrutturazione di qualità e i dettagli attentamente curati sono evidenti. Dalle porte originali dell\'epoca che ancora conservano gli stemmi del Cardinale De Luca, al caminetto in pietra, alla greca restaurata e riportata al suo antico splendore. I colori caldi, il legno di abete e la luminosità delle finestre rendono questo spazio ideale per godersi la casa in ogni suo aspetto. Da qui si accede a una seconda camera da letto, che può essere utilizzata come studio o camera padronale, anch\'essa finestrata e con un bellissimo pavimento in greca. Questa proprietà offre una combinazione perfetta di carattere, finiture di qualità e una posizione centrale. È ideale per chi cerca un\'abitazione unica nel suo genere, con spazi ampi e ricercati. La casa si presta anche a essere utilizzata come residenza rappresentativa o come investimento per creare un bed and breakfast di prestigio. La posizione strategica nel centro di Venosa offre un facile accesso ai principali punti di interesse, servizi e attrazioni della città. ( leggi di meno )