DESCRIZIONE IMMOBILE

Classe energetica: G - EPgl,nren: 175,00 kWh/m² - BRINDISI - ORIA - CONTRADA SANTA CECILIA<br><br>Si propone in vendita azienda agricola, completa di tutte le attrezzature necessarie per la gestione, situata nell\'agro di Oria (BR) in una posizione privilegiata lungo l\'itinerario della Via Appia, distante solo 1 km dal raccordo della 55/BR-TA, la principale arteria che collega il Salento con la ... ( leggi di più )

Classe energetica: G - EPgl,nren: 175,00 kWh/m² - BRINDISI - ORIA - CONTRADA SANTA CECILIA<br><br>Si propone in vendita azienda agricola, completa di tutte le attrezzature necessarie per la gestione, situata nell\'agro di Oria (BR) in una posizione privilegiata lungo l\'itinerario della Via Appia, distante solo 1 km dal raccordo della 55/BR-TA, la principale arteria che collega il Salento con la Valle d\'Itria. Questa posizione strategica rende la proprietà adatta anche per attività agro-turistiche. Inoltre, il terreno rientra nell\'area DOC del Primitivo di Manduria, consentendo la possibilità di variare la coltura esistente trasformandola in vitigno.<br>Il terreno, di 45.000 mq, ha forma rettangolare e lungo il lato che si affaccia sulla strada è delimitato da un antico muro a secco.<br>La proprietà comprende:<br>- circa 800 ulivi giovani, in piena produzione, divisi in 550 Cima di Melfi e 250 Cellina di Nardò;<br>- un edificio di 168 mq, composto da due depositi di 75 mq ciascuno e un servizio di 18 mq, di cui uno attualmente adibito a rimessa per attrezzi e mezzi e l\'altro utilizzato per la lavorazione degli ortaggi. Questi spazi, se autorizzati, potrebbero essere convertiti in residenze civili;<br>- un secondo deposito di circa 25 mq ricavato dalla ex cabina elettrica, con adiacente un secondo pozzo di acqua sorgiva;<br>- un pozzo artesiano, con concessione in corso di validità;<br>- un impianto idrico sotterraneo in PVC con 6 punti di prelievo;<br>- un impianto di irrigazione a gocce;<br>- diversi alberi da frutto come fichi, peri, gelsi, noci e fichi d\'india;<br>- tutti i mezzi e le attrezzature necessarie.<br>La struttura, con doppio muro in tufo e altezza di 4 metri, è servita da un pozzo sorgivo e da una vasca a tenuta stagna per le acque reflue, con regolare concessione in corso di validità. Gli infissi della casa e il portone del deposito sono stati recentemente sostituiti. Adiacente alla proprietà si trova un ampio forno a legna, mentre sul retro è presente un bellissimo agrumeto completamente recintato. ( leggi di meno )