DESCRIZIONE IMMOBILE

SERVIZIO \"BASE\" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL\'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO \"COMPLETO\" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA\' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 07/10/2025 Il prezzo pubblicato corrisponde all\'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell\'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto all... ( leggi di più )

SERVIZIO \"BASE\" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL\'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO \"COMPLETO\" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA\' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 07/10/2025 Il prezzo pubblicato corrisponde all\'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell\'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell’immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge. Trattasi di un’unità ad uso residenziale, oltre alla quota millesimale pari a 33,96/1.000 relativa a un appartamento pro-quota destinato a custodia, e un’autorimessa ubicata in un fabbricato distinto. I beni sono situati nella zona centrale del Comune di Colle di Val d’Elsa. L’appartamento principale si trova in Via Don Giovanni Minzoni, al settimo piano, mentre l’appartamento pro-quota è collocato al piano terreno di un altro civico. L’autorimessa si trova invece in Via Martiri della Libertà, al piano seminterrato. L’abitazione principale ha una superficie lorda di circa 116 mq ed è composta da ingresso-disimpegno, cucina, soggiorno-pranzo, due camere, due bagni e due terrazze, oltre a una cantina di 6 mq. L’appartamento pro-quota, invece, si estende per 68 mq ed è composto da ingresso-disimpegno, cucina, due camere e un bagno, con le stesse caratteristiche costruttive del fabbricato principale. I pavimenti sono in graniglia e ceramica, le porte interne in legno e gli infissi esterni in legno e alluminio con vetro semplice. L’autorimessa ha una superficie lorda di 15 mq; ha accesso carrabile ed è costituita da un unico locale. La struttura è in cemento armato con solai in laterocemento e pareti esterne in mattoni faccia vista; i pavimenti sono in cotto e la chiusura è costituita da un portone basculante in alluminio. Dalle verifiche effettuate, l’appartamento principale risulta in condizioni di manutenzione normali, provvisto degli impianti ordinari, con stato di conservazione complessivamente buono. L’impianto di riscaldamento è a pannelli radianti a pavimento con caldaia a gas metano, mentre l’impianto elettrico è realizzato sottotraccia. L’appartamento pro-quota si trova in condizioni analoghe ma risulta privo di impianto di riscaldamento. L’autorimessa dispone del solo impianto elettrico e presenta condizioni di manutenzione e conservazione pessime. Dalle verifiche è emerso che lo stato di fatto non è conforme ai titoli abilitativi. Il fabbricato è stato infatti realizzato con un ulteriore piano non autorizzato e presenta modifiche interne e di prospetto. Le difformità possono essere sanate mediante pratica edilizia, stimabile in circa € 5.000,00 per ciascun appartamento e in circa € 10.000,00 per l\'autorimessa e gli spazi condominiali. Per questo immobile in vendita all\'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell\'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all\'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante. Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall’esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell\'offerta telematica, ai... ( leggi di meno )