DESCRIZIONE IMMOBILE

Classe energetica: G - Per gli amanti della campagna, della natura, ottima casa completamente indipendente, posta su due livelli, in vendita appena fuori Garofolo, circondata da quasi mq 3.000 di terreno.<br><br>Descrizione<br>Risalente alla fine del Settecento, ha mantenuto con ristrutturazioni varie, l\'ultima del 2009, uno stile classico facilmente plasmabile e adattabile alle esigenze delle mo... ( leggi di più )

Classe energetica: G - Per gli amanti della campagna, della natura, ottima casa completamente indipendente, posta su due livelli, in vendita appena fuori Garofolo, circondata da quasi mq 3.000 di terreno.<br><br>Descrizione<br>Risalente alla fine del Settecento, ha mantenuto con ristrutturazioni varie, l\'ultima del 2009, uno stile classico facilmente plasmabile e adattabile alle esigenze delle moderne comodità e personali.<br>Il rustico è composto:<br>Piano Terra: ingresso, ampia cucina abitabile, soggiorno con camino, sala da pranzo, bagno finestrato e ripostiglio/dispensa. Garage di circa 21 mq. Esternamente c\'è uno spazioso bassocomodo.<br>Piano Primo: 4 vani zona notte, in cui poter ricavare 2/3 ampie camere da letto, vano multiuso / camera guardaroba / studio e bagno finestrato.<br>Il riscaldamento è autonomo e utilizza come combustibile il GPL, garantendo un ambiente sempre caldo e accogliente.<br>Lo stato di conservazione della villa è ottimo. Gli infissi e le finestre sono in legno con vetrocamera e zanzariere, che garantiscono un\'ottimo isolamento termico e acustico. Internamente ci sono travi a vista ed inserti di pietra a vista. <br>All\'esterno, la villa è circondata da un ampio giardino privato, ideale per i momenti di relax e per godere della tranquillità della zona.<br>Inoltre, è presente un terreno, che offre la possibilità di coltivare ortaggi o di creare un\'area giochi per i bambini, spazi per animali.<br>L\'immobile si trova in uno stato attuale libero al rogito, pronto per essere abitato.<br><br>Luogo e distanze<br>Garofolo, è una località di Canaro, nel sud della provincia di Rovigo. La proprietà è comoda per la vicinanza all\'Adriatica (SS16), a 17 minuti dalla storica città di Ferrara, 17 minuti da Rovigo e dall\'ingresso della Transpolesana, 45 minuti all\'area naturalistica del Delta Po, 50 minuti dall\'Aeroporto di bologna, 53 minuti da Padova, 70 minuti da Chioggia.<br><br>Visione delle fotografie, della planimetria classica colorata, della planimetria arredata esemplificativa e video slide su www.gherardiimmobiliare.it. Attestato di Prestazione Energetica Classe G, Indice 278,07. Rif. 2019. ( leggi di meno )