DESCRIZIONE IMMOBILE

Classe energetica: F - Questa magnifica Villa Padronale del fine Ottocento con piscina, si trova in vendita alle porte di Ferrara, adiacenze via Ravenna.<br><br>Descrizione<br>L\'immobile è inserito in un parco piantumato e dotato di irrigazione di circa mq 3.000, completamente recintato con siepi ad alto fusto che consentono un\'ottima privacy.<br>L\'abitazione è disposta su due piani ed è com... ( leggi di più )

Classe energetica: F - Questa magnifica Villa Padronale del fine Ottocento con piscina, si trova in vendita alle porte di Ferrara, adiacenze via Ravenna.<br><br>Descrizione<br>L\'immobile è inserito in un parco piantumato e dotato di irrigazione di circa mq 3.000, completamente recintato con siepi ad alto fusto che consentono un\'ottima privacy.<br>L\'abitazione è disposta su due piani ed è composta di:<br>Piano Terra accogliente salone con doppio ingresso, fronte e retro, dal quale si accede alla sala da pranzo con camino e alla cucina abitabile con porta finestra che affaccia sul giardino e dall\'altra un grazioso salotto zona lettura e/o tv, inoltre il piano terra è servito da un bagno finestrato con doccia e una generosa lavanderia.<br>Una comoda scala accede al Piano Primo dove si apre un suggestivo salone, al centro del quale, è posta una elegante scala in ferro che porta ad un soppalco adibito a studio. Lateralmente sono posizionate 2 camere da letto matrimoniali, di cui una con bagno padronale, una camera da letto doppia e ed un altro bagno finestrato.<br>Il fabbricato è stato completamente ristrutturato nel 1997, mantenendo le caratteristiche dell\'epoca.<br>Lo stato di conservazione è ottimo, grazie alla cura e all\'attenzione dei proprietari nel mantenere la proprietà in condizioni impeccabili.<br>Esternamente troviamo un vecchio forno restaurato con portico che affaccia su una bella piscina attrezzata con doccia e zona solarium.<br>Un manufatto di circa 60 mq ad uso garage con doppio ingresso carrabile completa la proprietà.<br><br>Rifiniture:<br>I soffitti dell\'abitazione sono in gran parte in legno a cassettoni.<br>Gli infissi sono in legno a doppia anta.<br>Le finestre sono realizzate in legno con vetrocamera e zanzariere ed al piano terra sono dotate di inferriate e di tende tipiche ferraresi.<br>I pavimenti del piano terra sono in cotto, mentre la zona del primo piano, compresa la scala, sono in parquet.<br>I bagni sono dotati di doppio lavandino e quello padronale ha i rivestimenti in marmo.<br>Un sistema di allarme è presente per garantire la sicurezza della proprietà.<br>La villa è dotata di sistema di riscaldamento autonomo a radiatori, alimentato a metano, per garantire il massimo comfort durante tutto l\'anno.<br>L\'esterno del fabbricato è tutto in pietra a vista vecchia.<br><br>Luogo e distanze<br>L\'immobile non è completamente isolato in quanto nelle immediate vicinanze, insistono fabbricati di analoga tipologia. E\' posizionato tra l\'inizio di via Ravenna e la frazione di Aguscello, a 2 minuti dal Raccordo Autostradale Ferrara Sud, dalla superstrada Ferrara Mare e la Statale 16 per Ravenna e a 30 minuti dall\'Aeroporto di Bologna.<br> <br>Grazie alla sua posizione privilegiata e alle sue caratteristiche uniche è un\'opportunità imperdibile ed ideale per godersi momenti di relax all\'aria aperta e per organizzare ritrovi con amici durante le calde serate primaverili ed estive e per chi desidera vivere in una dimora elegante nelle immediate vicinanze di Ferrara.<br><br><br>Visione del video slide, delle fotografie, delle planimetrie arredate esemplificative e delle planimetrie classiche, su www.gherardiimmobiliare.it. Attestato di Prestazione Energetica Classe F, Indice 258,45. GHERARDI Immobiliare 3406713403. Rif. 2026 ( leggi di meno )