DESCRIZIONE IMMOBILE

Classe energetica: F - EPgl,nren: 109,75 kWh/m² - ATTICO E SUPERATTICO PRESSI VILLA IGEA. Nelle immediate vicinanze di Villa Igea nel prestigioso Residence ITACA si propone in vendita un luminoso attico su 2 livelli di 218 mq commerciali , ristrutturato. L\'immobile, posto al quinto piano è cosi composto: ingresso su un luminoso salone doppio che si affaccia su un ampio balcone dal quale si gode... ( leggi di più )

Classe energetica: F - EPgl,nren: 109,75 kWh/m² - ATTICO E SUPERATTICO PRESSI VILLA IGEA. Nelle immediate vicinanze di Villa Igea nel prestigioso Residence ITACA si propone in vendita un luminoso attico su 2 livelli di 218 mq commerciali , ristrutturato. L\'immobile, posto al quinto piano è cosi composto: ingresso su un luminoso salone doppio che si affaccia su un ampio balcone dal quale si gode il panorama e sul promontorio di Montepellegrino che sulla borgata di Arenella, stanza di passaggio adibita a lavanderia, una ampia veranda, camera attualmente adibita a camera da letto che puo\' essere utilizzata come studio. Dal disimpegno invece si accede alla zona notte dove troviamo la camera da letto padronale servita da una comoda cabina armadio, una seconda camera, un comodo ripostiglio e infine i due bagni. Dal salone, tramite una ampia scala in muratura e legno di alta finitura, si sale al piano superiore che arriva direttamente su un luminoso open space di circa 40 mq dove troviamo una angolare cucina in muratura con mattoni realizzati mano e un comodo soggiorno con camino che rende più piacevoli gli inverni godendo della bella vista sul panorama mare/montagna che si può ammirare dal grande TERRAZZO CON TRIPLA ESPOSIZIONE di circa 80mq. indubbiamente valore aggiunto dell\'appartamento. Allo stesso piano infine da una porta scorrevole si accede al grazioso bagno anch\'esso in muratura che evita il disagio di scendere al piano inferiore laddove necessita l\'utilizzo del servizio. L\'immobile totalmente ristrutturato gode di rifiniture di pregio con parquet in ciliegio a listoni grandi nella zona di rappresentanza del salone movimentato da quote di pavimento diverse che lo rendono sicuramente interessante e unico ed pavimento in Iroko montato a lisca di pesce nella zona notte. Pavimenti in cotto nella zona cucina e ceramiche in gres porcellanato e maioliche nei bagni. Le porte si presentano in legno massello come gli infissi del piano inferiore, mentre al piano superiore totalmente in alluminio e vetro a taglio termico. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a metano e si presenta nelle camere con pannelli radianti, in particolare di alto designer nel salone. L\'aria condizionata è presente in tutti gli ambienti. Il residence famoso per la sua eleganza con servizio di portierato, con ascensori in acciaio satinato e filodiffusione si presenta con più scale tutte servite e collegate fra di loro da una comoda passerella coperta che consente il riparo dagli agenti atmosferici e dalla quale si possono raggiungere gli ampi posti auto sotterranei di pertinenza degli immobili. Agli stessi parcheggi ovviamente si può accedere esternamente dai cancelli carrabili e automatizzati che appena azionati accendono automaticamente tutta l\'illuminazione interna consentendo un alto livello di sicurezza per tutti i proprietari. ( leggi di meno )