DESCRIZIONE IMMOBILE

Classe energetica: F - Immersa nella tranquillità della campagna umbra, a soli pochi chilometri da Todi, proponiamo in vendita questa splendida residenza storica che si erge maestosa come una regina.<br>Sorvegliando sovrana la vallata ai suoi piedi, abbraccia vasti orizzonti e regala una vista panoramica senza eguali.<br> <br><strong>COMPOSIZIONE</strong><br>Questo antico casale contadino, risale... ( leggi di più )

Classe energetica: F - Immersa nella tranquillità della campagna umbra, a soli pochi chilometri da Todi, proponiamo in vendita questa splendida residenza storica che si erge maestosa come una regina.<br>Sorvegliando sovrana la vallata ai suoi piedi, abbraccia vasti orizzonti e regala una vista panoramica senza eguali.<br> <br><strong>COMPOSIZIONE</strong><br>Questo antico casale contadino, risalente al 1800 e ristrutturato ad inizio anni \'90, si sviluppa su tre livelli e ricopre una superficie totale di circa 500 mq. Composto da tre unità abitative autonome e indipendenti, offre un’ampia e armoniosa distribuzione degli spazi interni.<br><br>La prima unità, disposta su due livelli è caratterizzata al piano terra dall\'area living, composta da una luminosa cucina con camino e terrazzo panoramico, oltre alla zona pranzo con balcone. Al piano primo invece, troviamo la zona notte composta da 3 camere matrimoniali, studio e bagno. Quest\'appartamento è l\'unico a godere dell’accesso diretto alla zona più alta della proprietà, tramite una comoda scala in legno si giunge infatti alla torre panoramica. Questo punto privilegiato che offre una vista a 360 gradi si presta perfettamente come un intimo e suggestivo rifugio per romantici sognatori o artisti in cerca di ispirazione. <br><br>La seconda abitazione è invece composta da ampio soggiorno, cucina con camino e zona pranzo, bagno e un secondo salotto al piano terra. Mentre la zona notte, situata al piano primo è composta da 2 camere da letto matrimoniali e bagno. L\'abitazione offre una piacevole veranda esterna, perfettamente integrata nell’architettura della struttura e ideale per godersi rilassanti colazioni al primo fresco delle mattine d\'estate.<br><br>La terza unità, vede un\'ampia living area costituita da un luminoso soggiorno e cucina con camino, mentre la zona notte è composta da 2 camere matrimoniali e bagno, oltre ad una terza camera per gli ospiti con bagno en-suite.<br><br><strong>STATO E FINITURE</strong><br>La residenza riflette il tipico stile umbro, incorporando caratteristiche distintive che rispecchiano le tradizioni dell\'epoca. Oggetto di ristrutturazione nel 1991 e il 1993, la proprietà verte in ottime condizioni strutturali ed è abitabile sin da subito.<br><br><strong>SPAZI ESTERNI</strong><br>La proprietà gode di una corte esterna di circa 5000 mq e di 35 ettari di terreno adiacente comprensivo di 400 piante di olivo, il quale grazie alla sua ampia estensione e alla presenza di una rigogliosa vegetazione, garantisce un elevato livello di privacy e tranquillità. <br><br>Arricchisce la struttura una bella piscina perfettamente integrata nel contesto naturale del casale, la quale offre un’atmosfera esclusiva e rilassante.<br> <br><strong>USO E POTENZIALITA’</strong><br>Se cercate meravigliosi paesaggi da contemplare e un luogo che vi faccia sentire in cima al mondo, allora avete trovato la proprietà perfetta per voi. Il fascino di questa dimora è innegabile e sorprende chiunque la osservi. Qui, avrete la possibilità di provare profonde emozioni in stretta connessione con la magnificenza della natura e della vita.<br><br>Essendo suddivisa in tre unità abitative indipendenti, la struttura del casale offre una soluzione versatile e funzionale. Ideale sia come residenza familiare multipla che per affitti turistici a breve o anche a lungo termine. Questa suddivisione, combinata con la presenza di spazi comuni, come il giardino e la piscina, offre un equilibrio perfetto tra privacy e convivialità, rendendola estremamente versatile e adatta a diverse esigenze e stili di vita.<br> <br><strong>DISTANZE</strong><br>Immersa nel verde cuore d\'Italia, Todi vanta una posizione privilegiata trovandosi a pochi chilometri dalle principali città dell\'Umbria come Perugia, Orvieto, Assisi, Spoleto e Foligno, tutte facilmente raggiungibili grazie alla sua posizione centrale e alla vicinanza della superstrada E45.<br>Dista inoltre, 99 km da Roma e 144 km da Firenze. ( leggi di meno )