DESCRIZIONE IMMOBILE

Classe energetica: D - EPgl,nren: 72,59 kWh/m² - Siamo a pochi minuti da Acqui Terme, più precisamente a Melazzo, con magnifica vista, indipendente ma non isolata, con accesso facile, ampio giardino recintato che ospita numerose piante ed un ricchissimo ulivo e piscina panoramica 9 mt x 4 mt, ecco una villa subito da abitare.<br> Al piano giardino, distribuiti in circa 160 mq troviamo, ingresso ... ( leggi di più )

Classe energetica: D - EPgl,nren: 72,59 kWh/m² - Siamo a pochi minuti da Acqui Terme, più precisamente a Melazzo, con magnifica vista, indipendente ma non isolata, con accesso facile, ampio giardino recintato che ospita numerose piante ed un ricchissimo ulivo e piscina panoramica 9 mt x 4 mt, ecco una villa subito da abitare.<br> Al piano giardino, distribuiti in circa 160 mq troviamo, ingresso cucina e sala da pranzo, salone con camino, 2 camere e due bagni oltre a locale tecnico .<br> Al piano inferiore, con vista sulle colline, appartamento composto da soggiorno con angolo cucina, camera e bagno.<br> <br> Completano la proprietà garage, legnaia, cantina e mansarda già predisposta per realizzare due camere e bagno e eventualmente collegabile al piano sottostante.<br> Ulteriore terreno di circa 7500 mq suddiviso in prato e bosco.<br> Riscaldamento con caldaia a pellet<br> Impianto fotovoltaico kw 4.2<br><br>We are just a few minutes from Acqui Terme, more precisely in Melazzo, with magnificent views, independent but not isolated, with easy access, a large fenced garden hosting numerous plants and a rich olive tree, and a panoramic 9m x 4m swimming pool, here is a villa ready to move into.<br><br>On the garden floor, spread over approximately 160 square meters, we find entrance, kitchen, and dining room, living room with fireplace, 2 bedrooms, and two bathrooms plus a utility room.<br><br>On the lower floor, overlooking the hills, there is an apartment consisting of a living room with kitchenette, bedroom, and bathroom.<br><br>The property is completed by a garage, woodshed, cellar, and attic already prepared to create two bedrooms and a bathroom and possibly connectable to the lower floor.<br><br>Additional land of approximately 7500 square meters divided into lawn and woodland.<br><br>Heating with pellet boiler.<br><br>Photovoltaic system of 4.2 kW.<br><br><strong>ATLANTE IMMOBILIARE Srl</strong><br>Via Vittorio Emanuele II n°36/D Coccaglio (BS)<br>Via Cardinal Raimondi 1/3 Acqui Terme (AL)<br><a href=\"https://www.youtube.com/redirect?event=video_description&redir_token=QUFFLUhqbHVlX092QVRwaXhuSzhySTBMUWpZczJzdG5oUXxBQ3Jtc0tsWUlOalZxVnJvUEIyZXIySXZvMElzQXB5WE9PZ2V4UXkxTzNhY05IdkJhZXFYRFRtRmFoR21USzBHLUdEYV9zNF8zU25IbGZZdHY1Zy1XZHJ2alNPOTA0WnhkSE1vMzgybllwZ3hMLWNqRXJQRUp3RQ&q=https%3A%2F%2Fwww.atlanteimmobiliare.it\" target=\"_blank\">https://www.atlanteimmobiliare.it</a> <br><br><strong>BARBARA FERRANDO</strong><br>Consulente di zona Langhe e Monferrato<br><strong>Telefono 0039 3467451507</strong><br><strong>Email ferrando@atlanteimmobiliare.it</strong> ( leggi di meno )