DESCRIZIONE IMMOBILE

Classe energetica: A4 - EPgl,nren: 22,34 kWh/m² - <strong>APPARTAMENTO QUADRILOCALE RISTRUTTURATO VENDESI, CLASSE ENERGETICA A4, PESCARA PORTANUOVA, ASCENSORE, INVESTIMENTO, ABRUZZO.</strong><br><br>A <strong>Pescara</strong>, nelle immediate <strong>vicinanze dell’Università</strong> Gabriele D’Annunzio e a <strong>ridosso dell’oasi verde</strong> del parco urbano \"Di Cocco”, precisamente ... ( leggi di più )

Classe energetica: A4 - EPgl,nren: 22,34 kWh/m² - <strong>APPARTAMENTO QUADRILOCALE RISTRUTTURATO VENDESI, CLASSE ENERGETICA A4, PESCARA PORTANUOVA, ASCENSORE, INVESTIMENTO, ABRUZZO.</strong><br><br>A <strong>Pescara</strong>, nelle immediate <strong>vicinanze dell’Università</strong> Gabriele D’Annunzio e a <strong>ridosso dell’oasi verde</strong> del parco urbano \"Di Cocco”, precisamente in viale Guglielmo Marconi n.270, vendesi appartamento <strong>quadrilocale completamente ristrutturato in classe energetica “A4\"</strong>.<br><br>La soluzione immobiliare in vendita è situata al <strong>secondo piano con ascensore</strong> ed ha una <strong>tripla esposizione</strong> est-sud-ovest.<br><br>La superficie catastale dell’appartamento è di <strong>mq. 117</strong> e comprende l’ingresso a vista su una grande e <strong>luminosa zona living</strong> in affaccio su di un piccolo terrazzo; da questo ambiente giorno si accede alla <strong>cucina</strong> illuminata da una porta-finestra con uscita su balcone.<br><br>Dall’interno della stessa cucina si accede inoltre ad un <strong>comodo ripostiglio</strong> con finestra, destinato a <strong>dispensa/lavanderia</strong>.<br><br>Sul corridoio della zona notte affacciano <strong>3 camere da letto</strong> oltre a <strong>2 spaziosi bagni</strong> completi, entrambi dotati di finestra.<br><br>L’appartamento è stato <strong>integralmente ristrutturato nel 2014</strong> con le seguenti principali installazioni impiantistiche e finiture:<br>- Sistema ibrido caldaia a condensazione + pompa di calore da 8 kW sistema Altherma Daikin.<br>- Climatizzazione a soffitto caldo/freddo con ventilconvettori idronici Rhoss ad inverter e temperatura regolabile in ogni ambiente tramite termostato digitale.<br>- Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) centralizzata da 250 mc/h, con mandata e ripresa in tutte le stanze, bypass per free cooling, batteria idronica per preraffreddamento e post riscaldamento aria.<br>- Parete esterna con isolamento in intercapedine da 10 cm di pannello termoacustico e doppia lastra in cartongesso con barriera vapore.<br>- Controsoffitto termoacustico in tutto l’appartamento.<br>- Infissi in legno e alluminio sp. 82 mm con vetrocamera, intercalare warm edge con gas argon Uw 1.40, doppio vetro stratificato acustico con trattamento basso-emissivo; apertura a wasistas in bagno e cucina.<br>- Cassonetti coibentati con avvolgibili in alluminio coibentato, motorizzati con apertura/chiusura click/on e centralizzata.<br>- Portoncino di ingresso ad alto isolamento termoacustico a tenuta su 4 lati e rostri di sicurezza su 3 lati, certificato in cl. A3 (aria) ed E3 (acqua) con controtelaio in acciaio saldato fissato su struttura in c.a.; occhiello elettronico con visuale anche da remoto.<br>- Sistema di allarme perimetrale e volumetrico.<br>- Parquet in legno massello spazzolato.<br> <br><strong>APE A4 (EP 22,34 KWH/Mq. Anno).</strong> ( leggi di meno )