DESCRIZIONE IMMOBILE

Classe energetica: B - EPgl,nren: 55,00 kWh/m² - Nel centro di FILETTOLE, ma in zona riservata immersa nel verde, proponiamo in vendita questa interessante abitazione indipendente corredata di grande terrazza abitabile con pergolato, resede con posti auto, e terreno seminativo di proprietà.<br> L’immobile, con espliciti richiami in stile rustico toscano, è attualmente oggetto di importante e t... ( leggi di più )

Classe energetica: B - EPgl,nren: 55,00 kWh/m² - Nel centro di FILETTOLE, ma in zona riservata immersa nel verde, proponiamo in vendita questa interessante abitazione indipendente corredata di grande terrazza abitabile con pergolato, resede con posti auto, e terreno seminativo di proprietà.<br> L’immobile, con espliciti richiami in stile rustico toscano, è attualmente oggetto di importante e totale ristrutturazione, e vede - oltre al cemento armato - l’impiego di materiali nobili ecocompatibili quali il calcestruzzo aerato autoclavato Gasbeton, che offre le prestazioni oggi richieste dalle normative in termini di isolamento termico ed acustico, resistenza meccanica e resistenza al fuoco.<br> Attraverso il resede privato si giunge all\'ampia terrazza abitabile di circa 30 mq con pergolato e ringhiera, ove passare la maggior parte del tempo e godere del panorama unico e verdeggiante che si apre proprio davanti a noi.<br> Si entra poi nel luminoso soggiorno dotato di ampie vetrate; da qui si passa alla grande cucina abitabile, alla dispensa e ripostiglio, ed al bagno con doccia e finestra. <br>Tramite scala raggiungiamo poi sia il piano seminterrato, sia il primo piano.<br> Al primo piano troviamo il disimpegno, una camera matrimoniale di oltre 17 mq, una camera doppia ed una camera singola di oltre 12 mq.; abbiamo poi un bagno con vasca e finestra, ed un ripostiglio.<br> Al piano seminterrato invece troviamo un ambiente finestrato di 34 mq sfruttabile anche come taverna, ed altro locale tecnico di circa 28 mq con accesso indipendente dall’esterno.<br> Ottime le rifiniture di tutto l’immobile, tutte a nuovo, e la predisposizione dell’impianto fotovoltaico - grazie al quale si potrà raggiungere un’ottima classificazione energetica improntata al massimo efficientamento. Presente poi predisposizione impianto d’allarme.<br>Per un’idea di visualizzazione di come verranno realizzati gli ambienti ristrutturati e così consegnati alla vendita, si rimanda ai rendering allegati.<br> Completa la proprietà il resede esclusivo di circa 90 mq con due posti auto privati, ed un appezzamento di terreno seminativo di circa 200 mq a pochi passi dall’abitazione, al di là della stradina fronte casa, così da accontentare anche gli hobby legati all’ortocoltura.<br> La presenza di tutti questi elementi offre dunque l\'opportunità di svolgere propri hobby e attività in tutta comodità e riservatezza, proprio sotto casa.<br> Se dunque cerchi un’abitazione indipendente e completamente ristrutturata all’insegna della modernità, in zona tranquilla e verdeggiante alle porte di Pisa e Lucca, questa è la soluzione per te e la tua famiglia!<br> CHIAMA ADESSO IL NOSTRO UFFICIO PER FISSARE LA TUA VISITA E NON PERDERE QUESTA OPPORTUNITA\'.<br> A tutela della privacy, l\'indirizzo riportato è puramente orientativo della zona di riferimento, non corrispondendo all\'esatta ubicazione dell\'immobile. ( leggi di meno )