DESCRIZIONE IMMOBILE

Classe energetica: D - EPgl,nren: 264,81 kWh/m² - Nell\'elegante e centralissimo quartiere Prati / Della Vittoria, a pochi passi dal Lungotevere e da Piazza Mazzini, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento (attualmente uso ufficio) completamente ristrutturato che grazie al doppio affaccio gode di molta luminosità, l\'immobile è sito al quarto piano con ascensore di un bellissimo palaz... ( leggi di più )

Classe energetica: D - EPgl,nren: 264,81 kWh/m² - Nell\'elegante e centralissimo quartiere Prati / Della Vittoria, a pochi passi dal Lungotevere e da Piazza Mazzini, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento (attualmente uso ufficio) completamente ristrutturato che grazie al doppio affaccio gode di molta luminosità, l\'immobile è sito al quarto piano con ascensore di un bellissimo palazzo d\'epoca, tra i più prestigiosi del quartiere, servito da servizio di portineria intera giornata. Il proprietario si impegna a ripristinare la categoria catastale abitativa precedente, abbiamo inserito una planimetria arredata di come si potrebbe presentare la nuova disposizione degli ambienti, ovvero ingresso, salone doppio con cucina a vista, 3 camere da letto, 2 bagni, il soppalco potrebbe diventare uno studio a vista sul salone. L\'immobile si sviluppa su una superficie di circa mq. 170 mq, salendo le scale troviamo un comodo soppalco (Altezza 1.90 mt) adibito a zona archivio. Entrando nell\'ufficio ci accoglie una sala d\'attesa, dal corridoio centrale si accede a 5 ampie camere, di cui una adibita a sala riunioni/corsi, due bagni e ripostiglio. L’intero appartamento è completamente e finemente ristrutturato, porta blindata, impianto cablato, passaggio fibra, impianto di riscaldamento centralizzato, aria condizionata in tutti gli ambienti. I soffitti sono alti 3,60 mt e le finestre sono in pvc doppio vetro camera. L\' eleganza della ristrutturazione la rendono un ottima opportunità sia come studio professionale che come sede aziendale di rappresentanza. A disposizione dell\'immobile è presente un posto auto libero condominiale. Attualmente locato ad una casa editrice con ottima redditività, il contratto termina il 31/06/2025. ( leggi di meno )