DESCRIZIONE IMMOBILE

ALBA ADRIATICA – Viale Mazzini: locale commerciale di 85 mq con corte esclusiva, classe A2, in palazzina del 2022 Nel cuore pulsante dello shopping di Alba Adriatica, su Viale Mazzini – la via commerciale per eccellenza della città – proponiamo in vendita un locale commerciale di 85 mq interni con corte esclusiva di 48 mq, attualmente adibita a parcheggio privato con 4 posti auto riservati all... ( leggi di più )

ALBA ADRIATICA – Viale Mazzini: locale commerciale di 85 mq con corte esclusiva, classe A2, in palazzina del 2022 Nel cuore pulsante dello shopping di Alba Adriatica, su Viale Mazzini – la via commerciale per eccellenza della città – proponiamo in vendita un locale commerciale di 85 mq interni con corte esclusiva di 48 mq, attualmente adibita a parcheggio privato con 4 posti auto riservati all\'attività. L\'immobile è inserito in una palazzina di recente costruzione (2022) e si distingue per finiture moderne ed elevata efficienza energetica: classe A2, cappotto termico, infissi in alluminio con doppi vetri e climatizzazione con pompa di calore Mitsubishi, per un comfort ottimale e costi di gestione contenuti in ogni stagione. Il locale è attualmente organizzato in ingresso con reception e sala d\'attesa, studio, due locali trattamento e due bagni. Le divisioni interne, realizzate in cartongesso, sono facilmente modificabili: la distribuzione degli spazi può essere personalizzata con interventi rapidi e a costi contenuti, adattandosi a qualsiasi tipologia di attività. Un plus raro per la zona: la presenza della canna fumaria rende l\'immobile idoneo anche ad attività di ristorazione. Grande versatilità anche sul fronte residenziale: è possibile la trasformazione in civile abitazione, con progetto per un appartamento composto da soggiorno con cucina, due o tre camere e doppi servizi – una soluzione ideale per chi cerca casa nella via più centrale di Alba Adriatica, a due passi dal mare. Posizione strategica, massima visibilità commerciale, flessibilità d\'uso e qualità costruttiva recente: un\'opportunità che si presta sia all\'investimento sia all\'utilizzo diretto. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Chiama ora: 0861/757021 - 3207515022 Richiesta € 250.000,00 Disponibilità visite: Tutti i giorni, anche la Domenica su appuntamento Classe energetica: A2– Epi: 94,92 kWh/m²anno Rif. annuncio: 1817 V ( leggi di meno )