DESCRIZIONE IMMOBILE

Bel <strong>TERRENO Edificabile</strong> in posizione collinare, verdeggiante, tranquilla e soleggiata a <strong>CIMO (Comune BIOGGIO) </strong>con <u>vari interessanti vantaggi:</u><br><br><strong>.</strong> <strong>Stupenda VISTA LAGO !</strong><br><strong>.</strong> <strong>RESIDENZA PRIMARIA o SECONDARIA !</strong><br><strong>.</strong> <strong>Moltiplicatore d'Imposta particolarmente basso: 5... ( leggi di più )

Bel <strong>TERRENO Edificabile</strong> in posizione collinare, verdeggiante, tranquilla e soleggiata a <strong>CIMO (Comune BIOGGIO) </strong>con <u>vari interessanti vantaggi:</u><br><br><strong>.</strong> <strong>Stupenda VISTA LAGO !</strong><br><strong>.</strong> <strong>RESIDENZA PRIMARIA o SECONDARIA !</strong><br><strong>.</strong> <strong>Moltiplicatore d'Imposta particolarmente basso: 57% !</strong><br><strong>. LICENZA EDILIZIA con progetto approvato per 2 VILLE a gradoni (variante-2) con preventivo di ca. Chf 2'980'000.- per la loro costruzione, ma con possibili varianti (esiste anche una variante-1 con 4 Appartamenti) !</strong><br> <br>Questo fondo, che ha una superficie totale di <strong>MQ 1'121 </strong>e<strong> </strong>si trova a soli 10 minuti ca. d’auto dall'entrata di <strong>LUGANO </strong>e dall'imbocco autostradale per Milano e Zurigo, sorge in <strong>Zona Residenziale semi-intensiva "RE+" </strong>con un<strong> Indice di Occupazione (IO) del 40% </strong>ed un<strong> Indice di Sfruttamento (IS) dello 0,5</strong> che, anche grazie ad un travaso di indici, arriva a ad un totale di ca. <strong>MQ 670 </strong>di <strong>SUL</strong> ("Superfice Utile Lorda" abitabile-riscaldata). <br>Il progetto approvato prevede la costruzione di <strong>2 VILLE indipendenti </strong>a gradoni con lift diretto in casa (vedi piani)<strong>, </strong>ognuna di circa <strong>330 mq SUL </strong>su 2 livelli (zona giorno e zona notte), con<strong> ampie terrazze e giardino. </strong><br>Al livello 0 vi è l'<strong>autorimessa in comune</strong> con le <strong>2 cantine</strong> private e <strong>8 posti auto</strong> (4 per villa = 4 sotto e 4 sopra con lift). <br>Ogni villa ha una superficie di terreno di circa 390 mq + il 50% del terreno in comune di circa 340 mq, dove c'è prato e la strada d'entrata che porta all'autorimessa. <br>Riscaldamento termopompa-serpentine.<br> (Deutsch & English: ...) ( leggi di meno )